个人承包合同到期续包是什么样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 21:31:02 122 人看过

个人承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。通常情况下,合同期满后原承包人有优先承包权。如果没有他人承包,那么按原来的条件,原承包人可以顺利续包,与发包方重新签订合同即可。

一、土地流转后征地补偿款该给谁

应该给新的土地承包经营权人。土地转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。在转让范围内,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,所以受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有转让土地被征收时所对应土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

二、土地承包经营权取得和征地补偿费分配两个问题。

首先我们分析土地承包经营权取得问题。根据我国农村土地承包相关法律规定,国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方也就是村委会同意;采取转包、出租、互换或其他方式流转的,应当报发包方备案。在我国农村实际中,大多数采取的土地承包经营权流转方式是互换、转包和转让。

我们先说说转让,土地承包经营权转让是经发包方也就是村委会同意,承包人将土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由这个农户同村委会确立新的承包关系,原承包人与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说由新的承包人代替了原承包人履行权利义务。

第二说转包,就是承包方将土地承包经营权,以一定期限转给同一集体经济组织也就是同一村民小组的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。

最后再说说互换,土地承包经营权互换,是农户之间为了方便耕种或者各自需要,将属于同一村民小组的土地调换使用的一种法定的流转形式下面我们再分析补偿费分配问题。根据我国相关法律规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,承包地被依法征用的,承包经营权人有权依法获得相应的补偿。

三、土地承包合同签订之后怎么解除

根据有关法律规定,有下列情形之一的,可以解除土地承包合同:

(一)经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;

(二)发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;

(三)承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;

(四)承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的;

(五)由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;

(六)由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的;

(七)承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地;

(八)承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 20:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 发包合同与承包合同是一样的吗?
    1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。而承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此,为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。3、合同的要式性不同。根据我国《民法典》的规定,建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式。4、主要工作可否交由第三人完成不
    2023-04-05
    93人看过
  • 承包合同到期不续签有补偿吗,承包合同可以申请仲裁吗
    承包合同到期不续签是否有补偿,需要结合承包地的类型和合同约定的事项。承包合同发生纠纷的时候申请仲裁是可以的,如果合同中没有约定,就不可以申请仲裁。一、承包合同到期不续签有补偿吗承包合同到期不续签是否有补偿,要看承包地是经济性承包还是基本农田承包,如果是基本农田承包,承包期内栽种果树,不能得到赔偿,承包到期合同自然解除,没有赔偿问题,如果承包以前明确是果树,可以得到补偿。二、承包合同可以申请仲裁吗承包合同纠纷能否申请仲裁,要看具体情况才能确定。如果承包合同中有约定出现纠纷时,可以向仲裁机构申请仲裁,那么就可以申请仲裁。但是如果承包合同中没有约定,则不可以申请仲裁。除非发生纠纷后双方达成仲裁协议。《劳动合同法》有关规定第八十三条用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向
    2023-04-26
    240人看过
  • 有合同的承包地到期了怎么办
    有合同的承包地到期了,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。一、工程款结算的诉讼时效如何起算工程款结算的诉讼时效起算点的情况如下:1、结算请求权的诉讼时效应自该权利被侵害时起算,具体表现为发包人怠于履行结算义务的违约行为成立之时。当事人约定自工程竣工验收合格之日起结算工程价款的,工程竣工验收之后,发包人怠于履行该结算义务时;承包人可向法院起诉请求履行,其诉讼请求的时效期间起算点为工程竣工验收合格之日。2、当事人约定工程竣工验收合格后,由承包人向发包人提交结算文件,发包人在接到结算文件的合约定期限内予以审核并作出答复的;发包人应当在该期限内确确表示同意或不同意该结算结果,表示不同意的,应及时配合承包人重新结算。3、发包人未在约定期限内答复,则答复期限届满可认定其怠于履行结算义务
    2023-03-12
    314人看过
  • 承包工程合同的承包方一定是法人么
    签订工程施工合同的承包方一定要是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格成为承包方。一、建筑施工合同备案后需要做什么?建筑施工合同备案之后,就可以按照事先确定的工程计划正常进行施工。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:(一)网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。(二)办理备案手
    2023-03-29
    354人看过
  • 合同到期了,没包含续签会怎样办
    劳动合同到期后,用人单位不愿意续签的,应当向劳动者支付经济补偿金。其标准是:工作满1年支付1个月工资的标准,如果是工作6个月以上不满1年的话,则按1年计算,在时间上不满六个月的,则按照半个月的工资计算。一、劳动合同到期终止,应当怎样计算赔偿金劳动合同到期用人单位不续签或者用人单位降低劳动合同条件导致劳动者不续签的,企业应当支付经济补偿金,按照以下标准支付:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资指的是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、解除劳动合同如何补偿解除劳动合同计算补偿时应当首先考虑解除合同的方式与原因。如果员工在劳动合同未到期内主动辞职,则单位不需要支付经济补偿;如果单位与员工协商一致解除或劳动合同到期终止,则需要按照员工在单位的工作年限,
    2023-04-12
    469人看过
  • 什么叫承包合同的变更,什么叫承包合同的解除?
    承包合同的变更,是指承包双方在履行承包合同过程中,经协商,对原承包合同的条款进行修改或者补充,并达成新的协议。承包合同的解除,是指承包双方在履行承包合同过程中,经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时,提前终止承包合同。也就是说,除承包双方协议或者法律规定可以变更或者解除承包合同以外,一方当事人不得擅自变更或者解除承包合同,否则就是一种违约行为,应当依法承担违约责任。所以,《农村土地承包法》第二十四条规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十五条又规定,国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
    2023-06-07
    407人看过
  • 承包合同上写着到期自动续签合法吗?
    承包合同上写着到期自动续签是合法的,合同是有自动续约的,一般合同到期之后,合同的法律效力终止。没有特别约定的,合同到期双方权利义务终止,不会自动续约。有合同条款约定,合同期满自动续约的,按约定处理。合同的续订是指合同期满后,当事人双方经协商达成协议,继续签订与原合同内容相同或者不同的合同的法律行为。一、劳动合同不续签怎么办?1、用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;2、劳动者不续签的话,除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金,否则无经济补偿金。相关法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期
    2023-04-06
    293人看过
  • 签订个人承包合同要注意什么
    订立个人承包合同的注意事项有:注意不要超过承包地的承包期限;要是发包方合法具有承包地;不能随意改变土地性质和用途;要包括承包期限和起止日期、发包方和承包方的权利和义务等重要内容。一、未成年人享有土地承包经营权吗我国法律规定的农村土地承包方式分为两种:一种是家庭承包方式;另一种是家庭承包以外的方式,包括招标、拍卖、公开协商等承包方式。在家庭承包方式下,对本农村集体经济组织成员来说,不论男女老少,承包本农村集体经济组织或村民委员会经营、管理的土地,人人享有平等的权利。即凡是本集体经济组织的成员,不论老幼,人人有份。我国《农村土地承包法》将承包方式分为两种:一种是家庭承包方式;另一种是家庭承包以外的方式,包括招标、拍卖、公开协商等承包方式。农村土地承包法第3条第2款规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖
    2023-06-24
    84人看过
  • 疫情期间承包合同到期怎么算
    疫情期间合同到期,假如是确诊为感染新式冠状病毒、疑似病人或密切接触者需要进行阻隔的,在阻隔期间不能为企业供给劳动服务,劳动合同到期后,劳动合同要顺延到阻隔完毕。假如不是感染新式冠状病毒,企业有权考虑是否继续用人,但有必要提早通知对方。因为受疫情影响导致企业生产经营困难的,能够通过与员工协商一致采纳调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方法稳定工作岗位,尽量不裁人或许少裁人。符合条件的企业,可按规定享受稳岗补贴。一、用人单位疫情期间停薪合法吗在疫情期间停薪的行为是不合法的,具体规定如下:企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应当发放生活费,生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察
    2023-03-14
    111人看过
  • 总承包商与分包商签订什么样的合同
    分包合同的相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》第三十条国家实行建设工程监理制度。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程,由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定,代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求施工企业改正。项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当向建设单位报告,要求设计单位改正。第三十三条建设工程监理实施前,建设单位应当将受委托的工程监理单位、监理内容和监理权限书面通知被监理施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务。项目监理单位应当按
    2023-05-07
    126人看过
  • 单位与个人签订承包合同样本
    发包方:____________________________承包方:____________________________甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则,就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜,达成本合同条款如下,双方共同遵照执行。第一条工程概况(一)工程名称:____________________________(二)工程地点:____________________________(三)施工面积:____________________________第二条承包范围人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。第三
    2023-06-09
    154人看过
  • 鱼塘承包要怎么样写承包合同
    承包合同是指买卖双方在经济活动中约定的基础设施产品价格,由双方通过协商以合同形式确定;承包合同是确定承包人权利义务并受法律保护的契约文件。鱼塘合同主要包括以下内容:一、土地面积、位置;二、土地用途及承包形式;3、提供地上物品的处置和设施设备;四、土地承包经营期限;五、承包金及交付方式;六、双方的权利和义务等。私人鱼塘承包合同怎么写甲方(发包方):_________现地址:_________乙方(承包方):_________现住址:_________身份证号码:_________为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:第一条乙方承包鱼塘的土名:_________,鱼塘面积:_________亩_________分_________厘。第二条承包期限_________年_______
    2023-08-08
    459人看过
  • 土地承包合同未到期违约责任的规定是什么?
    1、发包方的主要违约形式及责任(1)、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定,依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。(2)、发包方非法变更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,双方当事人必须认真履行,任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定,家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地,这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。(3)、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权土地承包经营权的流转,是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下,以市场的方式配置农用地资源
    2023-06-17
    188人看过
  • 合同到期续签告知书包括什么内容
    一、合同到期续签告知书包括什么内容?续签劳动合同通知书单位(本人)与你(单位)于____年____月____日签订的《劳动合同》的期限将于____年____月____日届满,单位(本人)决定继续与你(单位)续订劳动合同,如同意续订合同,请于____月____日上/下午____时到____(部门)办理续订劳动合同手续。如不同意续订合同,请于____月____日前以书面方式答复单位(本人)。通知方(签名或盖章)年月日签收回执本人(单位)已收到单位(职工______)于____年____月____日发出的《续订劳动合同通知书》。被通知方(签名或盖章)年月日续签劳动合同的回执要在合同到期前一个月内拿到。二、续签劳动合同应注意什么?劳动合同终止后,经双方协商一致,还可重新订立劳动合同。续订劳动合同的基本要求和订立劳动合同一样,应坚持平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、法规、规章的规定。1、劳动合
    2023-04-29
    212人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 承包合同到期不续签会被终止承包合同吗
      山西在线咨询 2023-09-28
      承包合同到期意味着合同终止,而不是合同自然解除。 合同终止,意味着合同的权利义务终止,合同消灭;合同解除,是指因为某些约定或法定的原因,当事人解除了合同,此时合同的权利义务也会随即终止。但二者并不等同,不可混淆。
    • 承包地发包合同到期什么事
      辽宁在线咨询 2023-09-25
      有合同的承包地到期了,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。 重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
    • 承包合同中途变更承包人的,原承包人是否应继续履行该承包的合同?
      浙江在线咨询 2022-03-03
      合同一旦签订,双方都有履行合同的义务。即不得随意变更,包括更换承包人。一、如果合同双方同意,可以变更;但任何一方都无权单独变更。二、如果合同约定的合同中止或解除事项出现,原合同双方可以中止或解除合同,变更承包人。三、中途随意变更承包人的,无效,原承包人应继续履行合同。特殊情况:农村的承包经营,原承包人死亡的,承包人的其他家庭成员可以要求发包方继续履行承包合同。这里必须明确,承包经营权是不能继承的,
    • 合同到期,是否还能够继续承包?
      福建在线咨询 2022-10-19
      由于承包合同到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。中华人民共和国农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。第三节承包期限和承包合同第二十条耕地的承包期为三十年。草地
    • 承包合同到期后继续履行
      宁夏在线咨询 2023-06-07
      合同到期后,继续履行的双方应当认可,但一方不继续履行的,他方也无权强制对方履行,可视为无定期合同,任何一方都有权随时终止合同关系。你方不能打赢这个官司,还是调解退押金吧。