没有土地证，是否可以通过其他证明材料申请不动产证？-法师兄

没有土地证，是否可以通过其他证明材料申请不动产证？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:23:24 120 人看过

没有土地证是不可以办理不动产证的，房屋不动产登记前需先办土地证，根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。因此必须先办理土地证，保证土地权属的证明，才可以到相关机构进行不动产证的办理。

农村办不动产证是要拆迁吗

办理不动产权证，与是否拆迁没关系。不动产权证就是以前的房产证和土地证，以前是两本，现在直接换成了一本（房地一体），如果是房子有房产证和土地证，可以拿去不动产办事厅换成不动产权证，如果是还没办证的，现在办的就是不动产权证了。拆迁的话，是国家征收土地。

所谓不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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