个人一房二卖触犯刑法吗-法师兄

个人一房二卖触犯刑法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:53:41 490 人看过

一、个人一房二卖触犯刑法吗

在一房二卖中，涉及诱骗性质、非法侵占财产，并达到一定数量级别的案件，即构成了诈骗罪。相关法律规定，诈骗罪的首档刑罚是三年以下有期徒刑、拘役或管制以及相应罚金；对于数额较大或情节严重者，其应受到第二档的三年以上十年以下有期徒刑，以及罚款；至于严重到犯罪数额极大或情节极为严重，将面对更加重的第三档惩罚，即十年以上有期徒刑或无期徒刑，甚至需缴纳罚款或被没收所有财产。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、产权纠纷赔偿损失怎么算

在房屋产权纠纷涉及拆迁时，有以下赔偿措施：1．房屋补偿费是对拆迁房屋产权人所受损失的补偿，依据房屋结构及折旧状况划档，按照每平米的单价计算。2．周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因暂时无居所而产生的不便，以居住环境为准，对符合条件的住户进行每月补贴。3．奖励性补偿费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或自愿放弃部分权益。房屋拆迁补偿费的具体标准由地方政府根据实际情况与相关法律政策制定，拆迁单位需严格遵守，不得擅自变更。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

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一、主体大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。二、具体构成合同诈骗罪卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。三、构罪形式1、出

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