房产证过户后,在发现法定撤销情形一年内可以撤回。根据法律规定,有以下情形的,当事人可以单方申请撤销房屋产权证:
1、不动产灭失的;
2、权利人放弃不动产的权利的;
3、不动产被征收、没收或收回的;
4、生效法律文书导致不动产权利消灭的。
一、《民法典》规定不动产登记能单方申请吗
民法典规定不动产登记能单方申请,情形如下:
1、不动产权利首次登记的;
2、通过继承、遗赠取得不动产权利的;
3、法律文书消灭不动产权利的;
4、不动产权利申请变更登记的;
5、不动产权利申请注销登记的;
6、申请更正不动产权利登记的;
7、申请不动产权利异议登记的。
二、房产证上的名字是谁房子就是谁的吗
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此不用担心房产证上有没有的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有名字。
并不是房产证房产证是谁的名字房子就是谁的,若为双方共同购买的房产,需要根据双方分别支配的份额来最终决定,因为房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿,所以只要不动产登记簿上有名字,财产就能得到保障。
三、民法典遗产过户再卖需要多久
继承的房屋过户后,继承人取得房屋的所有权的,继承人可以随时买卖该房屋。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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