乡镇上的房子会征收房产税吗-法师兄

乡镇上的房子会征收房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 11:11:52 101 人看过

乡镇的房产不收房产税，房产税征收对象是指居民家庭在本地区新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本地区新购的住房。

一、房产税征收方式有哪些？

房产税征收方式有两种：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1％，那在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税？

1、按面积征收：

假定人均面积40平米可。80平米的房子1．6万元／平米，150平米的房子1．8万元／平米，则该家庭每年房产税＝（150－120）＊1．8＊1％＋80＊1．6＊1％＝0．54＋1．28＝1．82万元。

2、按套征收：

假定150平米这套，只征收第二套房（80平米那套房）的房产税。每年房产税＝130万＊1％＝1．3（万元）

从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。

二、房产税缴纳方式是什么

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

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