买房一房二卖可以报警吗-法师兄

买房一房二卖可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:40:24 372 人看过

一、买房一房二卖可以报警吗

若遇一房二卖，您有权向警方报案。若您在已知情后一年内向相关部门申请撤除交易合同，并主张卖方返还所支付的购房款及其利息，以及赔偿不高于已付款项一倍的损失。若情况严重，甚至涉嫌合同欺诈，请依法报告并追究其刑事责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖的买家怎么处理

在面临房产二次销售时，可采取以下步骤：首先，选择通过协议来解决问题；如无法达成一致，可寻求基层组织协助调解；若仍无果，再向法院提起诉讼。而对于已有仲裁协议或条款之情况下，则申请人仲机构介入仲裁。依据《民法典》第四百七十条规定，合同应包含以下要素：

（1）当事人信息；

（2）标的物；

（3）数量；

（4）质量；

（5）价格或报酬；

（6）履行时间、地点及方式；

（7）违约责任；

（8）争议解决办法。

当事人亦可参考各类合同范本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但当事人拒绝调解者除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第十条法人之间、非法人组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在民法典第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。

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