卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。
第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：______
银行帐号为：______
第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：______。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按__利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本__份，房地产交易管理部门壹份，___________________________。
甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
地址：____________地址：____________
联系电话：____________联系电话：____________
邮政编码：____________邮政编码;____________
代理人：____________代理人：____________
联系电话：____________联系电话：____________
签约地点：____________
签约时间：____________
-
北京自住房是不是经济适用房
211人看过
-
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
487人看过
-
北京经济适用房交易黑市活跃
353人看过
-
什么是经济适用住房,北京新老经适房如何划分
57人看过
-
北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法
222人看过
-
有关北京市申请购买经济适用住房居民家庭情况表
461人看过
-
昨天，朝阳区第一批2219套经济适用房配售摇号仪式举行，标志着全市经适房摇号正式开始。随后，其他城区及通州区也将陆续进行公开摇号配售经济适用住房工作。全市首批经济适用住房分配量将达到11433套。预计8月底或9月底，万户两限房申购者也将通过摇号的方式选择自己的保障性住房。朝阳区经济适用房申请登记从去年12月20日启动，是城八区最后一个进行登记的城区，但却是全市首个摇号的区县，也是房源比较多的区县。本次市建委为朝阳区调拨经适房共2219套，房源位于朝阳区常营乡，销售均价为4322元/平方米，预计2009年底竣工。其中三居室提供436套，二居室1279套，一居室504套。经过三级审核，两级公示，朝阳区共有2203户申购家庭获得经济适用住房购买资格。摇号现场，三居室、二居室和一居室分别摇号排序，首先确定三居室25户优先选房者的选房顺序，随后是15户正常选房者的顺序。然后是306户两居室优先选房者2023-06-10110人看过 -
经济适用房一、北京房子为经济适用房,无法买卖,离婚如何分配1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适2023-03-31438人看过 -
经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的2023-05-08476人看过 -
经济适用房某章分析了北京经济适用房暂停销售的说法：不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象;同时某章还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房暂停销售,经济适用房暂停销售等信息咨询。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子湾1号等经济适用房售楼处，除保安和个别人外，显得异常冷清。据记者调查，这些项目的开发商近期都称，不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象。这位人士表示，北京正在酝酿全新的经济适用房政策，现有的经济适用房对外销售目前已暂时叫停。未来经济适用房将主要满足国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和某化保护区搬迁范围内的居民，由市政府统一分片、分区销售。有专家表示，考虑到计划中的经济适用房，连拆迁户的需求都满足不了，因此非拆迁户未来买经济适用房的可能性微乎其微。经济适用住房，按照定位是适合于中低收入家庭承2023-06-10249人看过
-
经济适用房文章分析了北京不会停建经济适用房，将对购买人进行规范：北京市建委开发办住宅处处长孙新欣日前表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，北京将不会停建经济适用房，政府必须保证一定数量的经济适用房供应;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京不会停建经济适用房,停建经济适用房等相关信息咨询。北京不会停建经济适用房今年将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范据新华社3月9日电(谢炜容安才)针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣日前表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，北京将不会停建经济适用房，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。“当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后2023-06-1094人看过 -
经济适用房昨日，针对媒体报道的“今后销售给搬迁户的经济适用房一律一次性付清”一事，市建委表示，该规定从未制定，部分特殊困难居民仍有望借钱经济适用房购买经济适用房。本月21日起，前门区被拆迁户陆续收到《被拆迁居民购买天通苑经济适用房通知书》通知“规定：”购房付款方式为现场一次性全额付款。不接受公积金贷款和商业贷款。如未按规定缴清全部房款，则取消选房号。”该通知由**天齐房地产开发公司签署。这个“通知”被居民称为“霸王条款”。昨天，市建委表示，市建委、区政府从未制定过这一规定。市建委新闻发言人张科表示，“一次付清全额”的付款方式应该在开发商和被拆迁户之间进行结算。市建委还表示，根据他们的调查，考虑到居民已经拿到拆迁补偿款，有购房能力，开发商将承担贷款利息，这将增加居民的经济负担。对此，一些购房者反驳说，他们的经济实力非常低，一次性全额付款增加了他们的经济负担。张科说，崇文区政府还考虑到部分居民的特殊困难2023-05-31479人看过
-
经济适用房2022年北京经济适用房新政：购买经济适用住房家庭取得契税完税证明或房屋所有权证不足5年的，不得按市场报价挂牌销售。确需出售的，由产权人向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出要求，区县住房保障管理部门以原价抽签购买或者在原价由区县住房保障管理部分负责。五年后，房子可以按市场价出售，产权人应按原购买价与销售价差价的70％支付土地收益等。在同等报价条件下，可优先回购已购经济适用住房产权人在区县居住的保障管理部分。《2022年北京经济适用房新政策》：已购经济适用房家庭按原价出售房的，按下列程序处理：产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。在北京社保缴费年限新政策有哪些北京社保缴费年限新政策有如果医保中断缴费3个月以上，就需要再重新登记并连续缴费6个月，才能继续享受医保待遇。参加工作，累计缴纳基本医疗保险费男满25年、女满20年的，按照2023-07-11446人看过 -
经济适用房央视国际(2004年08月26日1012)京华时报消息：为了规避外地人不得购买经济适用房的规定，刘女士借用同事彭某的北京人身份，购买了天通苑小区的一套住房。不料，彭某妻子以未经其同意为由出面争夺这套房子的所有权。8月24日，市一中院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归彭某夫妇所有。刘女士与彭某是一个保险公司的同事。2001年7月，彭某购买了一套经济适用房。一年后，该房产权证下发。2003年5月，彭某与刘女士签订房屋买卖合同，将该套经济适用房以原价转让给刘女士。今年2月，彭某妻子突然到法院起诉称，该套房屋是夫妻之间的共有财产，其丈夫彭某没有征得自己的同意，偷偷卖给刘女士，因此要求法院宣布该房屋买卖合同无效。法庭上，彭某和刘女士均表示，该套房子其实不是彭某所买。因为刘女士是外地人，不能直接购买北京市的经济适用住房，所以他们才想出这个借名的办法。刘女士同时向法庭出示了一份钱由刘女士出，房子也2023-04-22148人看过
-
经济适用房本报讯(记者蒋彦鑫)昨日，北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示，无论是5年内还是5年以上的经济适用房，都不允许往外出租，但目前在管理上尚存在一定的难题，有待新政策出台进行规范。魏霞表示，对于购买经济适用房不满五年，但家里可能发生不可预见的问题，确实需要转让经济适用房的，可向购买人户口所在地的区县住房保障部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素来确定。同时，购买经济适用房满五年的，出售时应当按照当时同地段的普通商品房和经济适用房的差价的比例，缴纳土地收益等价款，还是由政府优先回购。同时，购房人也可以在补交政府应得的收益后取得经济适用房的完全产权。但是这个政策现在还在研究当中，预计很快就会出台。同时，因为经济适用房是照顾住房困难的群体住房用的，不是用来盈利的，因此，无论5年以内还是5年以上的经济适用房，都不允许出租。但她同时表示，目前在管理上还存在一定难题，有待进一2023-06-07460人看过 -
经济适用房如果自住房真没人买了，那开发商只能降价，由企业自己承担，政府不会兜底，北京市住建委副主任、新闻发言人王荣武在1月24日北京市人民代表大会首场新闻发布会上如是表示。王荣武称，根据目前掌握的情况，自住房销售速度快于商品房，尚不存在这种问题。王荣武亦表示，经过一年的实践，自住房达到了解决中端家庭住房问题、优化住房供给的效果，甚至还起到了稳定房价的效果。由于当时要求自住房价格比周边普通商品房价格低30%，导致现在出现了28万户家庭申请55000套房子的情况，自住房供应量的匹配压力比较大。针对就部分自住型商品房项目出现高弃选率，王荣武表示，短期内不会对多次弃选家庭进行限制。他同时指出，为减少弃选的出现，今后将进一步加强自住房项目的信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的性的申购意向项目，减少弃选率。据王荣武解释，自住房由于有较大的价格优势，一个项目吸引至少20万户家庭，且申2023-04-22262人看过 -
经济适用房购房申请经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道经济适用房专题中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，2023-06-10128人看过 -
经济适用房文章叙述了北京经济适用房今年没新盘现象：今年本市新开工的经济适用房全部都是“老项目”后期，这些项目分布较广，但面积都不是很大，以20万平方米以下的项目居多;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房今年新盘,北京经济适用房今年新盘等相关信息咨询。位于回龙观文化居住区西部的佰嘉经济适用房二期项目获核准，该项目总建筑面积96810平方米，总投资估算为12000万元。据了解，今年本市新开工的经济适用房全部都是“老项目”后期，这些项目分布较广，但面积都不是很大，以20万平方米以下的项目居多。据介绍，由于规模超过百万甚至两百万平方米的超大型经济适用房社区带来交通拥堵、配套设施跟不上等诸多问题，而本市的土地现状也已经没有那么大的地块开发天通苑那样超大规模的经济适用房社区，因此北京将不再建超大型经济适用房。相关负责人透露，今后，规模适度、位置适中、分布均衡是本市经济适用房的建设与空间布局原则，重点2023-06-10212人看过
-
经济适用房文章详述了北京经济适用房现状调查：供不应求的经济适用房、经济适用房的“别墅化”、开轿车的购买者、单一定价与差价暴利、经济适用房存废之争;同时还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房现状调查,北京经济适用房现状等相关信息咨询。北京经济适用房现状调查：供不应求的经济适用房回龙观经济适用房去年放量5800套，但该项目网上排号超过2万。2004年8月下旬，位于西南三环的经济适用房项目“三环新城”二期推出1700套住房，而放号现场却引来了2415人注册登记。该项目一位销售人员表示，鉴于经济适用房抢手态势，不少开发商只得低调在网上或通过电话排号，取消以往集中在某一天放号的方式，以防止排队抢购场面。回龙观经济适用房去年放量5800套，但该项目网上排号超过2万，销售人员称仅三成排号者能如愿以偿。按北京市计划，北京市政府安排的年经济适用房开工面积为300万平方米，依《经济适用住房管理办法》规定的每套面积不2023-06-10155人看过 -
经济适用房文章分析了北京经济适用房政策变化:经济适用房回购政策\想方设法买这个经济适用房，它的价钱不变，价钱已经和背离现在市场一个规律，规则了;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房政策变化,北京经济适用房政策变化分析等相关信息咨询。经济适用房归位2006年2月，北京市建委宣布，奥运场馆及配套设施的搬迁居民、重点整治“城中村”的外迁居民等四类人将优先获得购买经济适用房的资格，定向销售的具体方式审核由各区县政府组织。这从一定意义上将经济适用房的审核权全部由政府收回了。杨宝林：2005年年底我们开发商开始和政府做对接，就是保障这个四类人。那个时候，分配权，房子分配权不在我开发商手里了。号贩子F：因为前几天房号闹得太火了，所以国家管得比较狠，现在可能办不下来了。号贩子C：现在办不了。记者：为什么啊?号贩子C：这个现在所有的号全都停办了。号贩子C：我告诉你所以然，就是什么，就是现在因为这号的问题，2023-06-1063人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买云南在线咨询 2022-02-05看你的总体条件，经济适用房是便宜，但是你不符合这个的条件，所以就不用考虑了！两限房的话，就要看你是不是独生子女了，如果是，可以带父母申请，如果不是，那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了！假设你是独生子女，家庭总资产什么的也满足条件，那就尽快拿着你的身份证跟户口本去你户口所在街道领取申请表格，具体需要什么材料他们会详细的告诉你的，至于你问能不能在西城区买房，这个就别想了，西城区怎么可能有两限 -
北京市全额购买经济适用房政策内蒙古在线咨询 2022-02-11先贴个规定北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门 -
南京经济适用房买卖政策及南京经济适用房政策广东在线咨询 2022-02-11根据最新消息，2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则 -
北京市经济适用房购买的程序是怎样的, 如何办理北京经济适用房手续福建在线咨询 2022-02-10总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。1按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己 -
想出租北京经济适用房，在北京经济适用房出租吗西藏在线咨询 2023-09-271、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此，在该房未取得完全产权之前不得用于出租经营。对于北京经济适用房出租吗这个问题，根据国家七部委2007年11月19日出台的相关规定: 2、法律依据：《经济适用房管理办法》第33条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特
