政府能强制租农民的土地吗合法吗-法师兄

政府能强制租农民的土地吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 13:21:20 448 人看过

一、政府能强制租农民的土地吗合法吗

政府不能强制租农民的土地，不合法。以租代征，是指租用农民集体土地进行非农业建设，擅自将农用地转为建设用地，扩大建设用地规模，其实质是规避审批程序，逃避缴纳税费，降低征地成本，是一种违法占地行为。因此，土地流转是合法的，而以租代征则是违法的，既损害国家利益，又损害农民的利益，是国家禁止的。

法律依据：

《土地登记规则》

第二十八条依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。

第三十条有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发土地他项权利证明书。

二、法律规定农村土地征收怎么赔

法律规定农村土地征收是不需要赔偿的，而是应当根据实际情况来做出补偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

三、政府强行征地怎么办

政府强行征地可以向当地县级人民政府反应，如未得到解决可以向省级土地管理部门反应。征收土地除必须严格执行规定程序，违反规定征收土地造成国有土地资产流失的依法追究其责任。

《土地登记规则》第三十条

《土地登记规则》第二十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征收决定
征收农村土地时强制农民搬迁合法吗

一、征收农村土地时强制农民搬迁合法吗?一般强制农民搬迁不合法，征收农村土地实行先补偿后搬迁，村民拒不配合的，可以通过法定途径强制拆迁。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基

2023-06-15

372人看过
书面合同
当地政府有权收回农民土地吗

一、当地政府有权收回农民土地吗当地政府有权收回农民土地的，因政府需要使用土地的、不按照批准的用途使用土地的、因撤销迁移停止使用土地的，村委会报经原批准用地的人民政府批准，可以对集体土地使用权进行收回。《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。二、土地征收特征1.强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法

2023-05-27

195人看过
业主
政府以租代征征用土地合法吗

不合法。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。现实中政府“以租代征”的行为常见于征地拆迁中，有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设，给被征收人的补偿特别少，这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知情权、财产权、生存权和发展权等，更为严重的是会大幅度地损害被征收人的补偿利益。一、土地使用证如何赔偿是怎么进行规定的？为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，

2023-03-23

103人看过
土地征收程序
政府以租代征农民土地是否符合法律规定？

不合法。以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议“．以租代征”指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。政府征收农民土地补偿标准是什么各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

2023-07-19

400人看过

土地征收补偿
政府能强迫人们接管土地吗

1、政府能为老百姓强征土地吗？当政府侵犯土地使用者利益、强行征用土地、侵犯公民权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国行政复议法》第六条规定，法人或者其他组织有下列情形之一的，可以依照本法申请行政复议：（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益的，有权依照本法向人民法院提起诉讼权益。第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（七）认为行政机关侵犯其经营自主权、农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

2023-05-02

386人看过
建设用地
农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？

如果是租用的话是可以进行土地确权的。租用是土地流转中最为常见的一种方式，政府方获得的是经营权，当然为了更好地理解我们也可以说是使用权，由于这个过程中并未涉及到土地承包权的改变，因此该地块的承包权依然归原农户所有，而土地确权最重要的依据有2点，即：1.二轮土地承包合同;2.原来的土地承包经营权证。因此，你的这种情况在确权中理应按照确切政策和流程参与确权并获得确权证书。但是，从目前土地确权反映出的问题来看，也存在“以租代征”的违法租地情况，在未经批准的情况下就将农户的农业用地转变为建设用地来使用，如果是这样的话，能否确权就很难讲，实际操作中各地做法不一。主要有以下几种方式：1.确权确股不确地由于复垦的可操作性不大，但是又要确保农民利益，有的地区先予以确权然后获得流转费，以后真正征用时再补钱。2.不登记发证或暂缓确权登记。

2023-04-16

476人看过
非法征地
农民可以拒绝政府征用土地吗？

一、农民可以拒绝政府征用土地吗?1、农民不一定可以拒绝政府征用土地。《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。2、非法征地的情形有：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权;规避审批权，以租代征;土地供用方式违法;擅自改变土地用途;集体土地非法入市;非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。二、政府工作人员违法征收土地，会被处分吗?1、政府工作人员违法征收土地，会被处分。对非

2023-06-16

242人看过
建设用地
农民承包田政府可以强制征收吗？

一、农民承包田政府可以强制征收吗?农民承包田政府可以强制征收，征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。根据相关法律规定，农村承包地是不能够强制征用的。二、农村土地征用赔偿金是多少(一)征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。(二)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。(三)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。(四)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。(五)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。三、农村集体土地征用的情形及程序有哪些(一)土地征用的情形1、

2023-06-16

86人看过

征地补偿安置
农民有权拒绝当地政府征收土地吗

土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。一、被征地农民有哪些权利？被征地农民享有土地补偿知情权。被征地农民享有的的土地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告

2023-03-17

59人看过
法律综合知识
村里强行征用农民土地合法吗

一、村里强行征用农民土地合法吗不合法。村里强行征地是一种违法行为。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。二、征地违法怎么维权违法强征土地的维权是可以向当地的县级政府进行反映或者举报，也可以向上级的人民法院提起诉讼，从而来维护自己的权益，拆迁者不能使用不合法的手段来进行征收公民的土地。违法强征土地是属于违法犯罪的行为，被征收人遭受到非法强征土地的，可以向人民法院提起行政诉讼维权。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地

2023-09-25

301人看过
征地补偿安置
地方政府能不能强制征地

地方政府能强制征地吗？国家土地征用是强制性的，政府可以在严格履行程序、取得合法程序的条件下强制征地。土地征收是国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地变为国有土地，对被征收的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为依法被征收的。目前，土地征用一般是指征用。征地方案由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。征地计划包括征地目的和用途、征地范围、征地类型和征地面积、地上附着物的种类和数量、征地补偿、地上附着物和青苗补偿、劳动力安置方式、原土地所有者和使用者等内容，征地计划应当以书面形式通知被征收土地，即公告拟征地计划。拟征地方案的公告还必须告知被征地人禁止事项和听证权，然后对征地范围内的土地、附着物和人口进行调查统计。土地征收计划制定后，县、市人民政府应当按照土地管理法规定的批准权限，经土地行政主管部门审查，报民政部门批准。批准的，由批准征地计划的

2023-05-08

469人看过
遗产继承
农民自留地被强制征用合法吗

一、农民自留地被强制征用合法吗国家为了公共利益的需要可以对土地实行征收，并且具有强制性。但是征收农用地需要一系列严格的批准手续，并给予被征收人合理的补偿。二、农村土地赔偿怎么规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改

2023-05-06

471人看过

社保
农村土地被政府强制交社保怎么投诉

市政府强制缴纳土地赔偿养老保险的，可以向劳动和社会保障部门举报。根据我国《社会保险费申报缴纳管理暂行办法》第三条，本办法适用于缴费单位申报缴费和社会保险经办机构征收社会保险费。税务机关征收社会保险费的缴纳管理办法另行制定。第四条缴费单位应当向社会保险登记机构申报缴费。国家能不能强制征收农村土地？根据《土地管理法》规定，国家在为公共利益需要，可以强制征收土地，包括农村土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《社会保险费申报缴纳管理暂行办法》第三条、第

2023-08-08

346人看过
建设用地
可以强征农民的土地吗？

一、农民的土地被强征了怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。二、哪些情况可以回收农民土地使用权1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地这类宅基地所占的土地不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后,没有重建和维护,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请，

2023-02-23

220人看过