房子被查封前交的购房定金怎么处理-法师兄

房子被查封前交的购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 10:48:05 453 人看过

根据我国现行法律的具体条款，在当事人已经签署购房合同并支付了定金之后，若发现该房屋已处于法院查封状态而导致合同无法按约得到履行时，应当将此次责任主要归咎于卖方，买方有权提出解除上述购房合同，同时追回所支付的款项以及要求对方赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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