经济适用房赠与过户需要提供的证件-法师兄

经济适用房赠与过户需要提供的证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 11:51:19 408 人看过

经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。

赠与过户需提供的资料为：

1、房屋所有权证（原件）；

2、国有土地使用证（复印件并交验原件）；

3、房屋赠与合同公证书（原件）；

4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书；

5、受赠方身份证（复印件并交验原件）；

6、其他共有人同意赠与书面意见；

7、地名门牌证（复印件并交验原件）；

8、房屋测绘成果书(表)（原件）；

9、契税完税凭证（复印件并交验原件）；

10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料;

11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

立遗嘱
继承房产的过户需要提供什么证件

继承房产的过户需要提供的证件和材料有：1．房屋转移登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋登记信息核档证明；4．房屋所有权证；5．继承权公证书及遗嘱继承权公证书等。根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。孩子继承房产过户需要费用吗缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税（满五年的免），要缴纳20％的个人所得税（利润的20％或房价的1％）。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定

2023-07-25

467人看过
单一之债
赠与的房产再次继承过户时需要提供哪些材料?

1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);8、登记部门认为必要的其他材料。?二、继承遗产是否也要继承债务?1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承

2023-03-10

175人看过
法律综合知识
苏州经济适用房交易提供材料

卖方：1、产权人身份证2、产权人户口本3．契税完税凭证4．房屋所有权证5．住房转让合同6．共有产权人声明7．相关的审批和申请手续买方：1．买方本人身份证件2．户口本3．外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明4．港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单5．如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续6．经济适用住房资格证明

2023-12-06

256人看过
经济适用房
经济适用房如何过户以及过户所需时间

经济适用房为什么要5年以后才能过户?1.建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面则违背市场经济中专业分工原则。就使间接出面，中间承接的经济适用房开发商不以经济效益为考核，难以达到当前社会资源的最优配置。2.经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷。现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款购买啊更好的商品房，以出租经济适用房则用来供养贷款，造成了当前经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人却无房可买。3.经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居民的居住割裂。4.所以国家规定经济适用房必须要5年以后才能够办理过户。经济适用房如何过户?1.经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。2.先去经济适

2023-05-05

135人看过

房产过户
离婚房产过户需要提供哪些证件？

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。当夫妻双方在婚姻存续期间出现了感情问题后，也是可以通过诉讼或者协议离婚等方式来解决，在离婚时

2023-08-05

395人看过
法律综合知识
口头赠与需要提供哪些证据文件？

口头赠与证据很难被采纳为事实，但只有录音可以作为证据。当事人应提供证据证明口头赠与行为有效或产生纠纷时，法院才会采纳口头赠与的证据。当事人对自己提出的主张应及时提供证据，否则可能会被法院训诫或罚款。口头赠与的证据很难被采纳为事实。通常，只有录音作为证据才能起到作用。如果双方协商达成一致的，口头赠与行为是有效的。如果因口头赠与产生纠纷的，可以去法院起诉，这时就需要提供口头赠与的证据。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。口头赠与证据要求口头赠与证据要求是指在民事诉讼中，当

2024-03-15

492人看过
直系亲属
房屋赠与过户需提交的资料

登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；国有土地使用证（整宗房地产）；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。一、赠与买卖房屋过户费用据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是

2023-04-04

429人看过
经济适用房
95平米经济适用房过户商品房需要多少钱

一、经适房转商品房的前提条件是需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料：1、户口本；2、双方身份证及复印件最少3张；3、结婚证必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可；4、经济适用房买卖合同原件或复印件不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间；5、房本中的户型图和房屋登记表各两张登记表一定要将所有权人名字隐去；6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明蓝色纸和契税证明及其复印件；7、房本及复印件。三、经适房转商品房流程1、门口咨询台领取网签号；2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表

2023-03-03

367人看过

经济适用房
过户50万元经济适用房费用

经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。二手经济适用房过户费高吗？1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元／宗。5、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个

2023-07-13

82人看过
法律综合知识
经济适用房赠与子女后是商品房吗

在处理经济适用房的赠与问题时，同样需要缴纳综合地价款。这会导致房屋的产权性质发生变化，由原先的经济适用住房转变为普通商品住宅。值得注意的是，仅限于位于城六区内的一类经济适用房无法进行赠与；而二类经济适用房则具备相应的赠与权，但需支付大笔税费，其中包括3％的契税、千分之一的印花税以及3％的土地出让金。然而，对于城六区以外的经济适用房而言，无论是一类还是二类，都可依法行使赠与权。在这种情况下，一类经济适用房需要交纳10％的土地出让金、3％的契税和千分之一的印花税；而二类经济适用房的相关规定与城六区相同，即在赠与后将转变为普通商品住宅。《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房

2024-07-29

105人看过
经济适用房
经济适用房过户是否需要交综合地价款

经济适用房过户必须交综合地价款吗1、预购的经济适用住房要进行转让，受让人必须取得经济适用住房购房资格、并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。住满5年后的经济适用住房进行交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。2、以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。住满5年时间以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。3、另外，满5年后，经济适用住房按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。每个城市甚至每个批次的经适房的上市政策都不一样。不少城市在批准经适房上市前都会有补交费用的相关政策。房子如果卖房没有确切情况，建议先前往房管局咨询下是否可以上市交易;如果可以，需要补交多少钱(此

2023-05-05

414人看过
经济适用房
经济适用房赠与给子女费用是多少

经济适用房赠与子女费用具体如下：1、增值税和所得税：根据《国家税务总局公告2015年第75号》规定，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税；2、契税，根据契税暂行条例实施细则规定，首套房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；第二套改善性用房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；3、印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0．05％的比例缴纳。房产过户给子女可以通过赠与、买卖、析产三种形式。什么是经济适用房？经济适用房的意思是：以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷

2023-07-25

167人看过

建设用地
过户时需提供的证件明细

过户需要准备的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。办理过户手续：当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；4、国有土地使用证；5、申请人的身份证明。《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六

2023-07-03

457人看过
契税
济南房屋赠与所需证件

办事机构：房屋所在区房管局办理所需证件：1、登记申请书;2、赠与双方申请人身份证复印件1份(核对原件);3、房屋所有权证原件;4、赠与合同原件1份;5、房屋的测绘图纸2份(可原证复印);6、地税局出具的完税凭证原件1份;7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份;8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;9、登记机关认为必要的其他材料。办理地点：房屋所在区房管局工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-30

199人看过