经济适用房赠与过户需要提供的证件-法师兄

经济适用房赠与过户需要提供的证件

来源：互联网时间： 2023-04-25 11:51:19 408 人看过

经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。

赠与过户需提供的资料为：

1、房屋所有权证（原件）；

2、国有土地使用证（复印件并交验原件）；

3、房屋赠与合同公证书（原件）；

4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书；

5、受赠方身份证（复印件并交验原件）；

6、其他共有人同意赠与书面意见；

7、地名门牌证（复印件并交验原件）；

8、房屋测绘成果书(表)（原件）；

9、契税完税凭证（复印件并交验原件）；

10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料;

11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

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一、经适房转商品房的前提条件是需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料：1、户口本；2、双方身份证及复印件最少3张；3、结婚证必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可；4、经济适用房买卖合同原件或复印件不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间；5、房本中的户型图和房屋登记表各两张登记表一定要将所有权人名字隐去；6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明蓝色纸和契税证明及其复印件；7、房本及复印件。三、经适房转商品房流程1、门口咨询台领取网签号；2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表

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过户时需提供的证件明细

过户需要准备的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。办理过户手续：当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；4、国有土地使用证；5、申请人的身份证明。《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六

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济南房屋赠与所需证件

办事机构：房屋所在区房管局办理所需证件：1、登记申请书;2、赠与双方申请人身份证复印件1份(核对原件);3、房屋所有权证原件;4、赠与合同原件1份;5、房屋的测绘图纸2份(可原证复印);6、地税局出具的完税凭证原件1份;7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份;8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;9、登记机关认为必要的其他材料。办理地点：房屋所在区房管局工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

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