房屋买卖协议无公证有法律效力吗？-法师兄

房屋买卖协议无公证有法律效力吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:05:15 233 人看过

房屋买卖协议无公证不会影响其生效，只要该协议是依法成立的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

怎么写房屋买卖协议

1、当事人：房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。

2、房屋的基本情况：包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量等等。

3、价格条款。：应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。

4、房屋交付：交付的时间、条件（前提）、迟延交付的责任。

5、所有权证的取得：包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。

6、合同的变更、终止与解除情况的约定。

7、违约责任：包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

8、争议的解决：双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。

9、双方约定的其他事项。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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