一、买房认购书合同有效吗
买房认购书合同有效,但是需要具备合同生效的要件:
1.合同当事人有缔约资格;
2.合同是双方真实的意思表示;
3.合同不违反法律法规的强制性规定。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
二、买房认购书合同诉讼时效是几年
买房认购书合同诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、买房签合同后悔怎么办
买房签合同后悔的办法是:应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十六条第一、二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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买房认购合同有效吗?广西在线咨询 2022-12-12关于买房的认购合同是否有效,这个问题下面我将做简要的分析。 一,通常认为商品房认购书是以诚信谈判,直至签订商品房买卖合同为标的的预约合同。认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款,同时没有违反法律法规的其他内容,认购书是双方真实意思表示,具有法律效力。 第二,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 第三,认购
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买房的认购合同有效吗福建在线咨询 2022-10-12关于买房的认购合同是否有效,这个问题下面我将做简要的分析。 一,通常认为商品房认购书是以诚信谈判,直至签订商品房买卖合同为标的的预约合同。认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款,同时没有违反法律法规的其他内容,认购书是双方真实意思表示,具有法律效力。 第二,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 第三,认购
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购房认购书数据有误合同有效吗西藏在线咨询 2022-08-07首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一,如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。
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购房认购书数据有误合同有效吗?四川在线咨询 2022-08-02商品房认购书的内容一般包括:双方当事人基本情况;房屋基本情况(含位置、面积等);价款计算;订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单,一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同,该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。
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买房认购书签完合同后有法律效力吗河北在线咨询 2022-10-17如果认购书和购房合同指向的标的物是同一幢房产,则购房合同签订后双方以购房合同的约定为准,认购书最多只能作为购房合同的补充,即如果认购书和购房合同存在冲突的,以购房合同为准。