遗嘱继承房产过户流程是怎样的？-法师兄

遗嘱继承房产过户流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 16:12:58 265 人看过

（一）遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证，然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。

（二）遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件：

1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。

2、到被继承人所在的单位（或者居委会、村委会）开具遗嘱继承人证明。

3、遗嘱继承人的证件的身份证明。

4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料：

1、房屋产权证书。

2、遗嘱继承房产的公证。

3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。

一、上海遗嘱继承房产过户流程

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

二、法定继承房产的操作流程

1、所有具有第一继承人资格的人到公证处做房屋继承公证，需要材料如下：①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明；②产权人的死亡证明、户口注销证明（户口本）、婚姻关系证明；③房产证、原值发票、原始购房合同；④公证费。2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续。无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。

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(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.继承人的身份证件；如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：1.《房地产登记申请书》(原件)；2.身份证明(复印件)；3.房地产权证书(原件)；4.继承权公证文书；5.契税完税凭证(原件)。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗

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