细心的购房者们会发现，现在的二手房市场上，各种类型的房屋都有，这其中的房子房产证都不一样。目前，有红本和绿本这两种类型的房产证，很多人比较熟悉的房产证就是的这种红本的，对绿本并不熟悉。那么，绿本房产证可以过户么?绿本房产证可以贷款吗?

一、绿本房产证可以过户么?

1、可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。

2、绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和也有一定影响。

3、房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。

4、绿本房是不能卖买的，否则就是违法，也指望不了法律保障。绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道。

二、绿本房产证可以贷款吗?

1、城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。绿本房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。

2、绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。

上面的文章已经给大家详细介绍了关于绿本房产证可以过户么以及绿本房产证可以贷款吗的详细内容，希望能够对大家有一定的参考价值。尤其可见，绿本房产证和红本房产证是不一样的，它们有很多的区别，绿本房产证的限制也比较多，无论是过户还是贷款都大有不同。