抵押权无效与撤销的区别-法师兄

抵押权无效与撤销的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 19:30:44 339 人看过

一、抵押权无效与撤销的区别

1、两者的性质不同

抵押权无效从性质上说虽然抵押权存在，但是任何一方在没有请求人民法院或仲裁机构仲裁之前，都是无效的。它是损害国家和人民利益，损害公共利益，损害第三人利益，违反法律、行政法规的强制性规定。因此它始是自始无效的。

抵押权撤销是在抵押权被撤销前，保持着法律效力，只是法律赋予一方当事人享有撤销权。在抵押权撤销中，具有撤销权的当事人有权撤销，但是当事人的这种权力并非没有任何限制，撤销权人必须在规定的撤销期间行使撤销权，否则就失去了撤销抵押权的权利。如果一方当事人撤销权消灭，可撤销的抵押权就是有效的抵押权。

2、两者的法律后果各有所不同

抵押权无效因为从开始就不产生任何法律效力，因此也就不能发生当事人所预期的法律后果。也就是说其抵押权尚未履行的，不得履行；已经开始履行的，应立即终止履行；如果已履行完毕的，也必须恢复到履行前的状况。

二、抵押权无效的情形有哪些

1、主合同无效造成抵押合同无效；抵押合同本身无效或可撤销

2、以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效

3、未经共有人同意的，抵押无效

4、抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押

6、债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效

6、约定不明确的抵押不成立

7、事后恶意串通的抵押，可撤销

8、禁止流押，反之流押的抵押无效

9、监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效

10、超过主债权诉讼时效的抵押权丧失

11、禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效

12、国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效

13、违章建筑的抵押无效

14、对外担保合同无效的情形

三、抵押权的效力是怎样的

根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
典权与抵押权之间有什么区别，抵押权的生效时间

一、典权与抵押权之间有什么区别典权与抵押权之间的区别有：1．二者成立的前提条件不同，典权以转移不动产的占有为前提，而抵押权则不以转移不动产的占有为前提，抵押权的成立无须转移标的物的占有。2．二者的性质不同，典权的性质为用益物权，决定了其以取得不动产的使用权和收益权为主要目的，抵押权的性质为担保物权，决定了其以取得不动产的交换价值为主要目的。3．是否可以对标的物进行使用、收益不同。典权人可以对标的物进行使用和收益，而抵押权人不得对标的物进行使用，也无权对其进行收益。二、抵押权的生效时间抵押权的生效时间如下：1．不动产抵押权，自登记时生效。2．动产抵押权自抵押合同生效时生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。三、抵押权和质权的区别：抵押权和质权的

2023-06-15

237人看过
无效合同
合同撤销与解除的区别及与无效合同的区分

1、合同无效和合同解除是有区别的，具体表现在：（1）合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。（2）对于无效合同即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预；而合同的解除，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。（3）无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则往往由双方当事人自己决定。（4）合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产；而合同解除则不存在追缴财产问题。2、合同的解除和撤销主要区别在于：（1）撤销不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合；而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。（2）撤销的原因由法律直接规定；而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。（3）撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从

2023-07-19

126人看过
效力待定合同
效力待定合同中的撤销权与债权人撤销权的区别

债权人撤销权和可撤销合同的区别：1、债权人的撤销权，是债的保全制度的一种；可撤销合同是民事法律关系中可变更和可撤销的民事行为的一种；2、债权人的撤销权，又称罢诉权，它是债权人固有的是实体法上的一种权利；可撤销合同则只有在符合法定条件时，才可以撤销。一、交通事故私了协议书有没有法律效力一般而言，交通事故赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上签订的，具有法律效力。但如果赔偿协议存在重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫或乘人之危，使对方违背真实意思，则赔偿协议为可撤销合同。可撤销合同，所谓可撤销合同，是指合同因缺乏一定的生效要件而是否有效，取决于有撤销权的一方是否行使撤销权。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方都是有效的。二、常见的除斥期间是什么？6个月：《民法典》第564条继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权、工程款优先受偿权。1年：《民法典》第674条；《民法典

2023-03-14

235人看过
破产抵销权
破产抵销权与别除权的区别

一、破产抵销权与别除权的区别别除权是破产宣告前成立的有财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。别除权将破产人特定的财产从破产财产中区别排除出来，授予债人就该财产变卖所得价款优先其他债权人受偿的权利。这种权利从本质上讲，并不是产法所创设的，而是由破产宣告前破产人特定财产上存在的担保效力沿袭而来。而抵消权是债权人对破产企业负有债务的，可以在破产清算前抵销，破产债权人在破产宣告时对破产人负有债务的，无论是否已到偿还期限，无论债务标的、给付种类是否相同，均可不依破产程序在破产清算前相互抵销。《企业破产法》第32条规定：“破产宣告前成立的有财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。”该规定中所设定的权利，就是别除权。别除权将破产人特定的财产从破产财产中区别排除出来，授予债人就该财产变卖所得价款优先其他债权人受偿的权利。这种权利从本质上讲，并不是产法所创设的，而是由破产宣告前破产

2023-04-13

212人看过

商标
商标局无效与撤销有哪些区别

一、商标局无效与撤销有哪些区别1、导致注册商标可撤销与注册商标无效的原因不同注册商标无效是因为直接违反了法律、法规的禁止性规定，侵犯到了国家的法律秩序和公共利益，因而是当然的无效、自始的无效、绝对的无效;注册商标可撤销是因为注册商标在申请注册过程中和获得注册后侵犯了他人的合法权益，只是当时合法权利人未发现。如果在合理期限内(比如5年内)权利人发现自身的权利受到侵犯，则可以向商标行政管理机关提出撤销注册商标的申请;2、处理程序不同由于无效的注册商标直接违反了法律、法规的强制性规定，从而侵犯了国家的法律秩序和公共利益，因此注册商标无效的裁定应当由商标行政管理机关依职权主动做出，但是并不排斥社会公众对注册商标的效力进行监督;注册商标可撤销的申请一般只能由利害关系人提出，商标行政管理机关一般不得主动撤销，必须根据利害关系人的申请撤销注册商标;3、撤销的效力与无效的效力不同前面已经提到，注册商标无效

2023-04-13

87人看过
抵押
抵押权无效后如何注销抵押权

一、抵押权无效后如何注销抵押权抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。二、抵押权合同无效的后果担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。担保合

2023-06-08

352人看过
商标
商标权的撤销与注销的区别

一、商标权的撤销与注销的区别（一）商标撤销后不能再申请，而商标注销后可以重新申请。（二）对于商标所有人而言，商标撤销是被动行为（如被商标局裁定撤销或其他人申请撤销该商标），而商标注销则是主动行为（如主动放弃或主动申请）。争议撤销是指在先注册的商标注册人，可以对在后注册在同一种或类似商品上相同或近似商标提出争议，并请求商标评审委员会裁定撤销在后注册的商标。二、商标注销申请的受理申请人可以直接到国家工商行政管理总局商标局办理注销申请，也可以委托代理组织办理。根据《商标法》第18条规定，外国人或外国企业应当委托国家认可的具有商标代理资格的组织代理。注销申请现在不需要缴纳任何商标规费，商标注册人申请注销其注册商标全部或部分指定使用商品的，应当提交下列文件：1、注销申请书；2、直接办理的应当附上申请人的身份证复印件，以及经办人的身份证复印件；3、委托代理组织办理的除了附上申请人的身份证复印件外，还应

2023-06-19

110人看过
抵押登记
预抵押与抵押登记的区别

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、购房要办理预告登记吗购房可以办理预告登记。但是法律并未强制规定必须办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、房产预告登记中能提前更名

2023-03-06

398人看过

债权人
撤销、撤回与吊销的区别

撤回是一项民事权利，比如撤回意思表示。撤销权一般情况下多见于债权的相关事务。吊销是有关部门对不法主体的一种行政处罚手段，一般带有强制性。注销是一种丧失效力的行为，《行政法》中的注销是指收回行政许可证件或者公告行政许可失去效力。撤销、吊销、注销许可证的区别是什么撤销、吊销、注销行政许可，三者之间既有区别又有联系。从逻辑外延看，撤销包含了吊销。撤销是因为行政机关工作人员的过错，或者所依据的法律、法规出现变化，或者为了公共利益，可以中止行政许可；也可以是行政机关对被许可人采取严厉的行政处罚，强行中止行政许可。而吊销则专指行政处罚，是撤销的后一种情况。注销是行政机关和被许可人双方都没有过错，不属于行政处罚，除被许可人自己申请注销外，也可能是被许可人自身情况发生重大变化，或其他客观外界的原因，保留这种行政许可已经失去意义，行政机关依法予以注销。《中华人民共和国民法典》第五百三十一条撤销权的行使范围以

2023-07-20

355人看过
抵押
撤押是抵押权撤销么

如果抵押权人的主体资格不符合标准，是不能享有撤销权的。而且，对于双方存在的债务关系，必须是合法有效才可以享有撤销权。一旦抵押权人正当权益受侵时，必须熟知相关的法律法规，以便更有效的申请行使撤销权。一、抵押权消灭的情况1、因债权消灭而消灭。抵押权属于债权的从权利。法律规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2、因抵押物的灭失而消灭。若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，又没有相应的代位物的，抵押权消灭。3、因法定期间届满而消灭。法律规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。4、因抵押权的行使而消灭。通过抵押物折价或拍卖等方式处理，即使其债权未完全受偿，抵押权也消灭。5、因抵押权人放

2023-02-23

401人看过
法律综合知识
确认合同无效与撤销的区别是怎样的

1、二者产生的原因不同。撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。2、认定程序的启动不同。撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而合同无效中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。3、撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而合同无效是当然无效、自始无效，且不能变更。4、对于撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而合同无效，则不存在期限的限制。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任

2024-05-09

95人看过
质押
质押房产与抵押抵押的区别与联系

房产抵押和质押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，严格来讲质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记。而抵押权则不一样，抵押权是债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。一、担保权与抵押权的相关法律知识担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁，保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债

2023-03-07

500人看过

商标
商标权的撤销和无效有什么区别

1、事由不同依据我国《商标法》第44条和第45条的规定，撤销事由包括自行改变注册商标或者商标注册事项；自行转让注册商标；连续三年停止使用；使用注册商标的商品粗制滥造、以次充好，欺骗消费者。依据我国《商标法》第44条规定的商标权无效事由可分为三类：欠缺注册的绝对条件，即商标不得使用法律禁止使用的标志、必须具备显著特征、立体商标不得使用功能性标志、不得以欺骗手段；侵害在先权利，即侵犯他人在先申请注册的商标权及其他在先民事权利；注册人违反诚实工商业习惯，包括侵害驰名商标权益、代理人或者代表人擅自以自己名义注册被代理人或者被代表人商标、不当使用地理标志误导公众、抢注他人在先使用并有一定影响商标、以其他不正当手段取得注册。2、时限不同有撤销事由发生即可申请撤销商标权，因撤销事由发生的不确定性，对申请撤销无法设定时限。依照《商标法》第44条的规定，申请商标权无效宣告的时限分为两种情形：（1）没有时限：

2023-02-26

452人看过
抵押合同
抵押权被撤销抵押合同是否有效

抵押合同是担保合同的一种，抵押登记被撤销的，签订的抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、抵押合同无效的情形有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上

2023-03-19

420人看过