房产中介的欺诈行为具体有哪些类型-法师兄

房产中介的欺诈行为具体有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:13:51 439 人看过

1、以承包销售的名义，隐瞒委托人的实际销售价格和第三者进行交易，获得佣金以外的报酬。2、从事独立住宅使用权买卖经纪活动。3、无证经营，超出经营范围和非法异地经营。4、房地产经纪人出租，出租经纪人执照。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理，不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息，内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

如何应对房产中介欺诈行为

人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

《经纪人管理办法》

第十八条经纪人不得有下列行为：

（一）未经登记注册擅自开展经纪活动；

（二）超越经核准的经营范围从事经纪活动；

（三）对委托人隐瞒与委托人有关的重要事项；

（四）伪造、涂改交易文件和凭证；

（五）违反约定或者违反委托人有关保守商业秘密的要求，泄露委托人的商业秘密；

（六）利用虚假信息，诱人签订合同，骗取中介费；

（七）采取欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通等手段损害当事人利益；

（八）通过诋毁其他经纪人或者支付介绍费等不正当手段承揽业务；

（九）对经纪的商品或者服务作引人误解的虚假宣传；

（十）参与倒卖国家禁止或者限制自由买卖的物资、物品；

（十一）法律法规禁止的其他行为。

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