房地产现售需要具备哪些条件-法师兄

房地产现售需要具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:24:07 71 人看过

做房地产销售需要具备的条件

首先房地产销售也属于销售行业，勤快肯定是必备条件，如果你懒得要死而且又自制力差，那么做房地产销售可能不是明智的选择。因为项目在认筹期的时候一般节奏会很紧张，前期还要出去巡展，别人有周末有节假日，而对于做房地产销售的来说恰恰这些时间是最忙的!每天都会起早到半夜下班!

其次自信激情也很重要，只有自己喜欢自己的产品对自己的项目有信心才能有底气把产品卖出去，同时激情满满也能感染到客户，带动其他同事的工作热情。因为现在市面上的项目非常多，大部分项目都不是十全十美下都会有很多的缺点和不足，甚至是没有任何优势，那么这时候对自己和产品自信和激情就显得尤为重要了!

这个行业也是要不断学习的过程，所以上进心也要有，要不断学习专业知识和行业最新动态来充实自己，以及不断和行业高手，销冠同事，领导多多学习如何给客户介绍沙盘看样板房，如何成功逼定!

最后一个就是坚持，只有坚持才能成功!很多新人刚做房地产公司可能不会给你分到一个热销的项目，要么是项目的前期守盘要么是守项目的尾盘，很多新人过一段时间就觉得太枯燥了又没有钱赚就放弃了那么就和这个行业无缘了，如果你能坚持的下去，利用这一段时间去提高自己全面能力，为以后做准备，一旦有机会，就可以大展身手了!事实证明大部分坚持下去的都会收获不错的结果!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多样板房相关文章

商品房现售
什么是商品房现售商品房现售应具备什么条件

一、什么是商品房现售什么是商品房现售？根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二、商品房现售应具备什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法；(4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准；(5)拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

2023-06-21

183人看过
期房
现房销售必备条件

一、现房销售必备条件现房销售必备条件：1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3.持有建设工程规划许可证和施工许可证;4.已通过竣工验收;5.拆迁安置已经落实;6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;7.物业管理方案已经落实。二、现房销售需要备案吗现房销售需要备案，根据规定,房地产开发企业在进行商品房现房销售前应当办理商品房现房销售备案。房地产开发企业依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案。很多期房项目的房子实际上已经建成了,但是在房管局的记录还是预售,这种就同样还需要资金监管,只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。三、现房销售许可证的办理流程是什么现房销售许可证的办

2023-06-15

259人看过
结婚证
异地户口武汉买房都需要具备哪些条件？

一、外地人在武汉买房条件有哪些?根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。?二、外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚、未婚如何区别对待?1,已婚的需要提供材料如下：(1)借款人夫妻双方身份证明(2)借款人夫妻双方户籍证明(3)借款人夫妻双方结婚证明(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水(6)本行开户的还

2023-03-03

230人看过
房产证
二手房具备哪些条件才可以出售

一、二手房具备哪些条件才可以出售想要出售二手房，那就一定要先确定有没有房产证，因为没有房产证明，肯定是不可以上市交易的。还有要确定自己的房子有没有抵押的情况，因为在抵押的过程中，这个房子暂时并不是属于你的，所以一定要等房子是真正属于你的，才可以买卖。还有你的房产证上如果是两个人的名字，那么卖房子的时候，必须要双方都同意并且签字。二、二手房过户前验房的注意事项（一）购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久（二）弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，购买者则要考虑清楚是否购买。（三）清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里（四）检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面；确保房屋的质量。（五）

2023-06-15

97人看过

房地产开发
房地产预售条件有哪些

房地产预售条件有：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。一、商品房预售方的资格是如何的商品房预售方的资格是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。二、商品房预售需要具备什么条件商品房预售需要满足下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商

2023-02-19

269人看过
商品房预售
商品房预售的条件是哪些，商品房现售要符合哪些条件？

一、商品房预售的条件是什么商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。预售商品房转让的程序预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。

2023-02-17

402人看过
有期徒刑
销售处方药应具备哪些条件

1、销售处方药和甲类非处方药的零售药店必须具有《药品经营企业许可证》；必须配备驻店执业药师或药师以上药学技术人员；2、执业药师应佩戴标明其姓名、技术职称等内容的胸卡；《药品经营企业许可证》和执业药师证书应悬挂在醒目、易见的地方。3、执业药师或药师必须对医师处方进行审核，签字后依据处方药正确调配、销售药品。对处方不得擅自更改或代用。对有配伍禁忌或超剂量的处方，应当拒绝调配、销售。必要时，经处方医师更正或重新签字，方可调配、销售。零售药店必须将处方留存2年以上备查。4、零售药店必须从具有《药品经营企业许可证》、《药品生产企业许可证》的药品批发企业、药品生产企业采购处方药和非处方药，并按有关药品监督管理规定保存采购记录备查。违规销售处方药的处罚：（一）药品零售企业违规销售处方药的，应当责令限期改正，给予警告；逾期不改正或者情节严重的，处以一千元以下的罚款。（二）无资质的药品网络交易第三方平台违规

2023-08-01

494人看过
商品房预售
商品房预售一共需要具备的五个条件?

商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一、房地产五证是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二、开发商五证是什么我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该

2023-02-13

238人看过

收房
房屋拆迁应具备哪些条件，房屋拆迁需要哪些证件

一、房屋拆迁应具备哪些条件？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工

2023-02-10

461人看过
法律综合知识
2022年参军需要具备哪些条件？

1、文化程度初中以上，17到22周岁，大专放宽至23周岁，本科放宽至24周岁。2、不能偏胖正常体重的25％，不能偏低正常体重的15％，男生162cm以上。3、左眼视力不低于4．5，右眼视力不低于4．7。4、不能有明显伤痕、皮肤病、以及其他规定病症，政治面貌必须通过。5、符合国防部颁发的《应征公民体格检查标准》和有关规定。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。大专当兵视力应该具备多少要求大学生右眼裸眼视力不低于4．6，左眼裸眼视力不低于4．5。经准分子手术后半年以上，双眼视力均达到4．8以上，无并发症，眼底检查正常，合格。坦克乘员、潜艇及水面舰艇人员：每眼裸眼视力不低于4．8水员、空降兵、专机服务队女服务员、中央警卫团条件兵、公安警卫部队条件兵、特种部队条件兵（含海军陆战队队员）、北京卫戍区仪仗队队员：每眼裸眼视力不低于5．0。

2023-07-02

339人看过
结婚登记
2023现在离婚具备哪些条件

一、在离婚具备哪些条件(1)协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除，因此，协议离婚的当事人双方必须具有合法夫妻关系。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系不适用协议离婚的有关规定。婚姻登记管理机关在办理离婚时应先验明双方的夫妻身份，凡是没有《结婚证》或《夫妻关系证明书》的，表明他们没有合法的婚姻关系，则不能确认其夫妻身份，就不能办理离婚手续。对于未办理结婚登记的事实婚姻、非法同居，原则上不应按登记离婚的程序解除。(2)协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。离婚是重要的民事法律行为，只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时，才能进行登记离婚。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理。对于夫妻一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的离婚，必须依诉讼程序解决，并由其法定代理人代理诉讼。(3)协议

2023-05-24

459人看过
房地产开发
商品房需要符合哪些条件才可以现售

一、商品房需要符合哪些条件才可以现售1、商品房需要符合以下条件才可以现售：房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房屋竣工验收合格；该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。二、商品房现售流程怎么走1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时，持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核；2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审

2023-06-16

166人看过

监护
施工现场监护人的职责需要具备哪些条件

一、施工现场监护人的职责1、各部门安全员需对本部门监护人员进行培训，现场监护人经培训考核合格后方可进行监护;2、监护人在执行监护任务时，必须按要求穿戴劳动保护用品，并应随时注意自身人身安全;3、现场监护人需掌握作业现场的生产工艺流程及设备设施的状态，确保作业现场的安全措施得到落实(按特种作业票实施)，达到作业要求，各部门安全员对安全措施的落实情况进行检查，不符合要求禁止作业;4、现场监护人对施工所用的器具设备进行检查，对不符合安全要求的禁止使用，并报部门安全员确认;5、监护人在执行监护过程中，应专心关注作业情况，发现危险情况或发现与作业许可证要求不符的情况，应立即停止作业，并要求消除危险或重新落实安全措施，待查明原因排除危险后方可恢复作业;6、监护人临时离开时，应通知被监护人员停止工作或离开工作现场，待监护人回来后方可恢复工作。若监护人必须长时间离开工作现场时，应向相关负责人申请变更监护人

2023-04-27

174人看过
法定结婚年龄
结婚需要具备哪些条件，结婚需要什么条件

1、结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。《民法典》第一千零四十六条规定：“结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。”这一规定是婚姻自由原则在结婚制度中的具体体现，是通过法律将结婚决定权完全赋予当事者本人。实践中如何认定当事人的合意？须符合以下条件：（1）男女双方要有表示结婚意愿的行为能力。（2）男女双方同意结婚的意思表示必须真实。（3）男女双方同意结婚的意思表示的作出必须符合法定形式。2、结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。法律对结婚年龄进行规定，也是许多国家立法上的通例，法定婚龄的确定，均受两个因素的影响。一是自然因素，即人们的生理和心理的发育状况和成熟程度，这一点受地理环境和气候的影响很大。二是社会因素，即一定的生产方式以及与之相适应的社会条件，如政治、经济、人口状况、道德、宗教和风俗习惯等。奴

2023-08-05

53人看过