大连商贷转公基金贷款流程是怎样的-法师兄

大连商贷转公基金贷款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:20:19 420 人看过

办事条件及材料

借款人必须同时具备以下条件：

1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《民法典》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

所需材料如下：转公积金贷款申请表、户口簿及其复印件、身份证及其复印件、房屋所有权证复印件、房地产评估报告、原商业借款合同及其复印件、原商业借款还贷情况表、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件)、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件)、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。

办事程序

1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估;

3、住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;

4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。

办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定

办公地点：房屋所在地办事处

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
大连购房贷款是怎样

1、本细则规定的居民家庭，其成员构成指购房人夫妻双方及未成年子女。成年未婚、离异、丧偶等单身的，以个人为居民家庭。2、本细则规定的本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少一人拥有本市各区、市、县、先导区户籍的居民家庭，否则为非本市户籍居民家庭。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。3、本细则规定的居民家庭已拥有住房范围包括登记在该居民家庭所有成员名下的全部现有产权住房及已合同备案的商品住房和经济适用住房。非同一居民家庭成员共有房屋视为其共有人分别拥有1套住房。4、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在本市中心城区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区）拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。5、非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购

2023-02-19

270人看过
住房贷款
2023年大连公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续有哪些

感谢访问《大连公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。Q1：什么是公积金逐月还商贷?A：1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还。2、职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。Q2：办理公积金逐月还商贷的具体条件是什么?A：1、您的公积金账户月已满12月汇缴额;2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。3、符合

2023-05-08

405人看过
婚姻状况证明
大连市公积金异地贷款买房流程详解

大连公积金异地贷款买房流程：1、申请。借款人到大连中心下设办事处提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和《异地贷款职工收入证明》。2、开具相关证明。借款人持《异地贷款职工住房公积金缴存证明》到缴存地中心如实填写并加盖缴存地中心（及其委托代办银行）公章，持《异地贷款职工收入证明》到工作单位如实填写并加盖单位公章或劳资部门章（附近期连续三个月以上收入明细）。以上《证明》有效期为开具《证明》之日起一个月内。3、审批。借款人持身份证、户口簿、印章、婚姻状况证明，购房合同正本、预付款发票等购房材料（存量房异地贷款的购房材料为过完户的房屋产权证、契税发票、买卖契约等），抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明，《异地贷款职工收入证明》，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及其他材料，到大连中心办理审批手续。大连中心应在十五个工作日内作出是否准予

2023-02-23

61人看过
贷款纠纷诉讼
贷款公司贷款流程，贷款纠纷诉讼流程是怎样的

贷款公司贷款流程包括贷款申请、贷款审批、签署贷款合同书、派发贷款以及贷款付清的步骤。贷款纠纷诉讼流程首先需要申请立案，法院受理后双方交换证据，等待开庭审理、质证、辩论，最后宣判执行。一、贷款公司贷款流程贷款公司贷款流程如下：1.贷款申请环节：客户必须向银行等贷款机构明确提出申请，并填好申请的材料；2.贷款审批环节：贷款机构还需要对贷款人递交的申请材料进行审批；3.签署贷款合同书：审批通过后彼此会签署借款协议、保证合同等，视实际情况而定；4.派发贷款：贷款机构按协议承诺金额派发贷款；5.贷款付清：借贷人必须还清贷款，还款包含按时还款和提早还款两种，借贷人可以自身进行选择。二、贷款纠纷诉讼流程是怎样的债务纠纷起诉流程包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利

2023-04-26

387人看过

法律综合知识
大连市转住房公积金贷款细则是怎样的，有哪些内容

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，结合实际，制定了《大连市转住房公积金贷款操作规程》。本操作规程自2016年3月22日起施行，有效期至2021年3月21日。《大连市转住房公积金贷款操作规程》即行废止。转公积金贷款包括两种类型1、已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款；2、已办理住房组合贷款的借款人向中心申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款。转公积金贷款按照借款人提供的抵押担保类型分为三种方式：1、借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷；2、借款人经中心审核同意，自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金；3、借款人不结清商业住房贷款，且

2023-12-24

413人看过
法律综合知识
公积金贷款要如何还款，公积金贷款还款流程是怎样的

什么是公积金贷款呢？公积金贷款就是指缴存住房公积金的在职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请个人的住房公积金贷款。但是公积金贷款不是每个人都可以，是有条件的。第一，职工只能在参加住房公积金制度之后才可以申请住房公积金贷款，其余的职工是没有资格申请的；第二，申请住房公积金贷款的职工还要符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的时间没有规律，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；第三，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；第四，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住

2024-04-11

286人看过
借贷合同
大连公积金贷款怎么申请

一、大连公积金贷款怎么申请1、申请，借款人提交相关贷款资料;2、初审，办事处工作人员对材料进行初步审核;3、受理，材料齐全，符合法定形式，即时受理;4、复审，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限;5、决定，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。二、大连公积金贷款办理条件1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款。3、未达到法定退休年龄。4、具有完全民事行为能力。5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷

2023-05-18

416人看过
法律综合知识
公积金贷款流程是怎样的，公积金贷款利率是按放贷日算的吗

公积金贷款利率是按放贷日算的吗？对于许多购房者来说，公积金贷款可能是很有吸引力的，但是很多人都不清楚公积金贷款里边的规则，更不知道去问什么，就像是到时还款，公积金贷款利息是按签订借款合同当天的利率计算，或是，公积金贷款利率是按放贷日算的吗？公积金贷款利率是按放贷日算的吗？有工作人员表示，公积金贷款的利息按照放款日当天的公积金贷款利率来计算。如果银行放款，客户会收到银行的短信通知。公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借

2023-12-04

499人看过

借款
公积金贷款流程是怎样的，贷款时间有多长

一、公积金贷款流程是怎样的1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；2、购买其他房屋的：个人提供要件材料（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；（2）提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，上海市公积金管理中心业务网点办理。（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户、自愿缴存专户的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。二、公积金贷款时间有多长（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的

2023-03-16

225人看过
助学贷款
大连国家助学贷款的还款流程

1、在建设银行借款学生应在约定的还款日期前，将贷款本金及利息存入原开设的活期储蓄帐户内，银行于约定还款日主动从帐户中扣收;2、建设银行借款学生毕业后到异地工作的，可采取通过异地建设银行分支机构汇款到贷款机构的方式归还贷款;贷款行也可与借款学生工作所在地建设银行分支机构进行协商，办理贷款转移手续;3、中国银行借款学生可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还贷款本金，经办银行直接从借款学生在该行开立的帐户中扣款，用于归还借款本息;4、借款学生有转学、出国、退学、开除或死亡等情况，应按借款合同的约定，首先归还国家助学贷款本息，再办理报退手续。如借款学生家庭经济确属困难无力归还，申请学校代为归还国家助学贷款者，须本人申请，经所在院系负责人签字，学生处领导签署意见，报学校主管领导批准。再由本人(特殊情况可由家长代办)与学校签署《协议书，本人证件(如结业证、肄业证等)由学校保管，待还清学校款项

2023-05-29

417人看过
结婚证
按揭贷款的基本流程是怎样的

(1)借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。申请清贷款应该提交的材料包括：贷款申清书；借款人的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；户口本；夫妻双方首章;收入证明或其他偿还贷款本息证明；房地产买卖合同；付首期款证明。(2)贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；(3)贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；(4)根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款限最长不超过30年个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率

2023-06-11

307人看过
房产证
大连商贷房产证办理流程

一、大连商贷房产证办理流程办理房产证最先需要做的就是进行初始登记，这一步一般都是由开发商完成，所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房子相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那里领取，需要房屋结算单，大房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房子的契税，还有公共维修基金的费用缴纳完成，拿好票据，把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。二、房产证办理费用房产证办理流程及费用详解中费用多少是很多人感兴趣的，如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有权证需要加收10元1本的工本费，如果是其他类型的房产建

2023-05-28

80人看过

二套房
在大连办理公积金贷款买房有哪些流程

公积金贷款额度和流程各地不同，大连公积金贷款流程购房者需要了解。最高贷款额度：连续缴纳满6个月，本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。1)大连公积金贷款最高贷款额度：连续缴纳满6个月，本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。2)首付款比例：商品房：首套20%、二套40%;存量房：首套30%、二套40%;经济适用房：扣除政府补贴，30%;异地贷款：首套40%，二套50%。3)大连公积金贷款年限：商品房：30年。二手房：房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年;房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的，贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的，不予贷款。4)大连公积金贷款利率：2015年5月11日起，大连住房公积金管理中心下调公积金贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率下调至3.25%，6-30年期的贷款利率下调至3.75%。此次下调后，公积金贷款利

2023-05-05

131人看过
借款
大连公积金贷款年限和贷款原则

一、大连公积金贷款上限最高70万。市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万，夫妻双人贷款额度由60万上调至70万，其他地区个人公积金贷款额度33万，夫妻双人贷款额度58万。二、公积金贷款年限和贷款原则根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值。1.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。2.不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。3.中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。4.金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元;5.普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县

2023-05-05

179人看过