农民承包土地有优先权吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-29 15:35:35 429 人看过

一、农民承包土地有优先权吗

农民承包土地有优先权,承包优先权,是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利,在我国农村土地承包法中有明确规定。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定:国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第三十三条规定:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第四十七条规定:以其它方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。

二、农村土地承包经营权流转谁有优先权

依据我国相关的规定,农村土地承包人将承包土地经营权流转的,在同等的条件下,本集体经济组织成员享有优先权的。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第五节 土地经营权  第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:\n(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;\n(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;\n(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;\n(四)受让方须有农业经营能力或者资质;\n(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 21:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农民工作为债权人有优先权吗
    拖欠农民工工资的,农民工作为债权人,其工资具有优先权的。例如因未拨付工程款导致拖欠工资的,建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。《保障农民工工资支付条例》第二十九条建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款,并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户,加强对施工总承包单位按时足额支付农民工工资的监督。因建设单位未按照合同约定及时拨付工程款导致农民工工资拖欠的,建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。建设单位应当以项目为单位建立保障农民工工资支付协调机制和工资拖欠预防机制,督促施工总承包单位加强劳动用工管理,妥善处理与农民工工资支付相关的矛盾纠纷。发生农民工集体讨薪事件的,建设单位应当会同施工总承包单位及时处理,并向项目所在地人力资源社会保障行政部门和相关行业工程建设主管部门报告有关情况。第三十条分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。
    2023-02-07
    261人看过
  • 公司租给承租人转让土地有优先权吗?
    根据《土地管理法》的规定,土地所有权不能转让,土地使用权可以依法交易,土地使用权可以用于租赁,但中国法律法规没有土地使用权的人出售土地使用权时,承租人有优先购买权的规定,当事人在租赁合同中承租人没有优先购买权的情况下,承租人无权主张优先购买权。公司注销了.可以转让土地吗土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大包袱。那就不如转让了好,既可以甩掉包袱,又可以增加收入,多一部分流动资金。这块地如果转让给个人,你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了,公司财产减少了。但要注意转让价格的公允与否:如果价格公允,公司要缴纳转让无形资产的营业税,个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人
    2023-08-05
    328人看过
  • 土地确权 农村土地承包
    农村土地承包
    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益,进一步完善农村土地承包经营制度,推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期,党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变,是对党的农村土地政策的继承和发展,意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定?(一)土地承包经营权纠纷,在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由,前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权
    2023-03-14
    120人看过
  • 农场农民退休后土地承包权要收回吗
    法律规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。,这个承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收。一、承包的土地能否继承不能继承的,承包的土地是集体所有的不动产和动产,不是个人财产,所以不能继承《中华人民共和国民法典》第二百六十条集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。二、土地承包权可以转让么土地承包经营权的诉讼时效是二十年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。一方主张土地承包经营权但未提供相应权属证明的
    2023-02-23
    59人看过
  • 农民土地确权后还能继续承包吗
    在土地承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,根据《农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其土地承包经营权流转,并按照原有农村土地承包关系,进行依法确权颁证;但如果不在承包期内,已经落户城市,并退出承包地的,或者说已经获得了退出承包地的相关经济赔偿的,将没有资格进行土地确权的依法登记颁证,也就是相当于没有了土地承包经营权;户口农转非后,土地该怎么办户口农转非后,如果想要将原先在农村的土地进行确权,那么必须要满足两个前提条件:一个是户口迁出时,你的承包地依然在承包期内;一个是你的户口落户在小城镇,而不是设区的市;因为按照我国《土地承包法》的相关规定,承包期内,全家将户口迁出设区的市,应当将承包的耕地和草地交回发包方,但如果是迁入小城镇,则依旧保留土地承包经营权;不过,值得一提的是,个别省份在具体政策实施过程中,对
    2023-03-02
    466人看过
  • 关于土地承包经营权流转中的优先权行使
    关于土地承包经营权流转中的优先权行使:在土地承包经营权流转时,同等条件下承包土地所属的农村集体经济组织成员有权利行使优先权,优先承包该土地。一、关于农村土地纠纷的土地法规关于农村土地纠纷的土地法规:农村土地承包法规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包法规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。二、征地补偿款分配有纠纷能否立案承包地征收补偿费用分配纠纷的案件,人民法院应该立案受理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同
    2023-04-11
    494人看过
  • 如何维护农民工土地承包权
    一、是加强法律政策的宣传普及,增强农民工依法维权意识。采取送法下乡、专题培训等多种方式宣传和普及农村土地承包法律和政策,教育干部依法行政、依法办事,引导农民工学法、懂法和用法。一些地方还定期聘请土地政策专家、干部就涉及农民工土地承包问题进行重点解答,不仅宣传了法律政策,也促进了相关问题的解决。二、是加强法规制度建设,保障农民工的土地承包权益。颁布并实施了《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》。引导和支持各地开展调解、仲裁活动,初步建立了乡村调解、县市仲裁的土地承包纠纷调处机制。同时,地方政府也加快了配套法规建设步伐。截至目前,全国已有12个省(区、市)出台了《农村土地承包法》实施办法或条例(规定)。2006年9月1日开始实施的云南省《农村土地承包法实施办法》,专门对维护农民工土地承包权益做出了规定,明确要求“严禁收回外出务工农民的承包土地”。三、是因地制宜采取
    2023-05-01
    397人看过
  • 农民土地承包权的转让流程
    (一)农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。(二)农户委托村集体流转其承包经营权的,按以下程序办理:1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。3、如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将流转农户
    2023-08-15
    119人看过
  • 农村土地确权时,承包地亩数多了,农民会有麻烦吗?
    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。村里进行土地确权时,是需要通过土地确权专用仪器来确定土地的亩数。在测量的过程中也许就会出现各种问题,最常见的问题是在土地承包时是3亩但是土地确权时却多出了一亩,对于出现一上问题时我们该怎么样去协调呢?首先我们要先明确出现此类情况的原因。1.第一种是最常见的一种,就是在农民原本田地的周围还有未经人开垦的土地,故该土地所有人就利用土地周围的无主荒地去进行耕作,造成了比自己原有土地亩数多的情况;2.第二种是该土地所有者占用其相邻土地者的土地,这种情况在农村还是比较常见的。有的农村土地没有明显的界限,就会出现我多占用你几分地,你多占用我几分地的情况。3.第三种情况是农民自我在已知自己有4亩地的情况下,为了少交税费或其他费用,故意少说自己的土地面
    2023-04-16
    262人看过
  • 现在农民的土地能承包吗
    农村土地可以发包给本村的村民,而村民一般以家庭的形式进行承包,村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。一、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权,这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土地承包法认可承包人应得的承
    2023-03-02
    266人看过
  • 审理土地承包优先权纠纷应注意的问题
    土地承包优先权是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权、第四十七条以其它方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权,《海南省第二轮土地承包若干规定》第四条第三款专业性生产承包土地合同期满的,发包方应当收回土地重新发包,原承包方在同等条件下有优先权,把在农村土地发包或流转中可以行使优先权以法律形式确定了下来。由于人多地少,农业生产又趋于规模化、专业化、产业化,承包土地规模种养已经成为发展农村社会主义市场经济的重要因素,因此优先权主体请求保护其优先权不受侵犯意识特别普遍迫切。据不完全统计,我院审理涉及农村土地承包关系案件中主张优先权的一成有余,占有一定比例。然而,因为法律对农村土地承包优先权的规定过于原则,相关司法解
    2023-04-24
    255人看过
  • 农村承包土地的优惠政策有哪些?
    一、土地承包的概念土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、土地承包优惠政策有哪些?农村土地承包除不再向国家缴纳税费外,还可以享受粮食补贴、油料补贴、化肥补贴和良种补贴等;国家对粮食生产大户(家庭农场)还有奖励性补贴,并通过低息贷款等。三、外出务工农民的土地承包经营权如何保护?对外出农民回乡务农,只要在土地二轮延包中获得了承包权,就必须将承包地还给原承包农户继续耕作。乡村组织已经将外出农民的承包地发包给别的农户耕作的,如果是短期合同,应当将承包收益支付给拥有土地承包权的农户,合同到期后,将土地还给原承包农户耕作。如果是长期合同,可以修订合同,将承包地及时还给原承包农户;或者在协商一致的基础上,通过给予或提高原承包农户补偿的方式解决。对外出农户中少数没有参加二轮延包、现在返乡要求承包
    2023-06-03
    401人看过
  • 承租人是否有优先权转让土地使用权
    根据《土地管理法》,土地所有权不能转让,土地使用权可以依法交易,土地使用权可以出租。但是,我国法律法规中没有规定土地使用者出售土地使用权时承租人享有优先购买权,当事人在租赁合同中不同意承租人享有优先购买权,在这种情况下,承租人无权主张优先购买权。土地使用权转让的条件:除一般民事行为的生效要件外,还应当具备下列特殊要件:。以出让方式取得的国有土地使用权的出让条件:(一)支付全部土地出让金,按照出让合同取得国有土地使用权;(二)按照出让合同进行投资开发,属于住房建设项目,已完成开发投资总额25%以上的,属于开发用地,形成工业用地或者其他建设用地条件的;(3)转让房地产时,房屋已竣工的,还应当持有房屋所有权证书。(1)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;(二)有国有土地使用证;(三)有地上建筑物和其他附着物的产权证;(四)经人民政府批准并取得土地使用权的批准权。
    2023-05-08
    399人看过
  • 民法典对农村土地承包权规定(农村土地承包法律知识点)
    为贯彻落实习近平法治思想和习近平总书记关于加强民法典普法工作的重要指示精神,深入实施“八五”普法规划,提高人民群众法治意识,2022年5月19日,仙游法院立案庭以一起土地承包经营权纠纷的调处为契机,深入仙游县大济镇洋坑村开展以“美好生活·民法典相伴”为主题的普法宣传活动。第一站:纠纷调处现场据了解,2016年6月份,某公司与仙游县大济镇洋坑村签订《山地承包开发合同》,约定洋坑村将三千余亩山地及冬田发包给该公司开发利用,承包期限为70年。合同签订后,某公司向仙游县自然资源管理局申请办理了承包山地林权证。2021年12月至2022年3月期间,洋坑村村民在该承包的山地上种植油茶树。某公司以村民未经允许种植油茶树诉至法院。为此,仙游县“综治+诉源治理”中心召集大济镇副镇长付永辉、洋坑村干部及当事人到现场进行调解,就合同约定的权利和义务向双方一一分析,建议双方当事人积极协商,避免造成各自的损失,双方
    2023-06-04
    187人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村土地承包承包法对占地有哪些优先权
      广西在线咨询 2022-05-10
      《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条:第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同
    • 农村土地承包法,土地确权后的土地优先权有几种
      山东在线咨询 2022-04-11
      《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条:第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同
    • 土地承包优先权的问题
      广西在线咨询 2022-07-12
      土地承包优先权,是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定;第三十三条,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权;第四十七条,土地承包优先权胜诉案以其它方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
    • 国有土地再次承包时谁有优先承包权?
      台湾在线咨询 2022-10-28
      流转的是家庭联产承包责任制的土地,而且没有改变承包权,即还是原来的家庭承包,你说的这不是流转,要么根本就不是流转,要么土地性质不对,也不是流转
    • 农村土地承包法中的优先权是指什么?
      江苏在线咨询 2022-04-26
      《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条:第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同