调解买卖合同质量纠纷,应把握:质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在,责任承担不同;买受人订立合同时是否知道瑕疵存在;买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括:对标的物进行修理;对标的物进行更换;进行退货;要求减少价金;要求支付违约金;进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括:由买受人支付价款或报酬;由买受人支付违约金;未约定违约金的,调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式,在此不再赘述,但应强调以下原则:应提高时间效率,以促进合作为基础,抓住主要利益点,必要时可以采取向法院申请保全措施等方式,促使一方当事人进行调解。
商品房买卖合同纠纷案调解书
民事调解书()朝民初字第号
原告马*,女,住北京市******
被告XX房地产有限公司,住所北京市朝阳区******
第三人交通银行股份有限公司XX支行,营业地:
案由:商品房买卖合同纠纷
原告马*与被告XX房地产有限公司于2007年签订了一份《北京市商品房预售合同》,2008年11月26日,原告因支付房款与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订了一份《个人住房抵押合同》。本案在审理过程中,经本院主持调解,各方当事人自愿达成如下协议:
一、解除原告与被告XX房地产有限公司于二00七年六月二日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、解除原告与第三人交通银行股份有限公司XX支行签订的《个人住房抵押贷款合同》。
三、被告XX房地产有限公司于二00九年七月二十四日前给付第三人贷款本金86万元。
四、被告XX房地产有限公司于二00九年八月十四日前退还原告七十八万购房款。
五、被告XX房地产有限公司于二00九年九月十六日前退还原告购房款100万元。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
-
处理买卖合同纠纷的步骤是什么?
187人看过
-
处理买卖合同纠纷的步骤
51人看过
-
机械买卖合同纠纷处理的步骤
472人看过
-
上诉买卖合同纠纷败诉的步骤
481人看过
-
劳动纠纷调解的步骤
59人看过
-
医患纠纷调解的步骤
335人看过
-
医疗纠纷调解调解步骤是什么河北在线咨询 2022-06-01医疗纠纷调解解决的步骤: 1、以书面形式申请卫生行政部门处理; 2、卫生行政部门收到申请十日内进行审查,决定是否受理; 3、如受理,必要时可以进行医疗技术鉴定; 4、依据鉴定结果,作出行政处理决定,进行赔偿调解。《医疗事故处理条例》第三十七条规定,发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其
-
医疗纠纷调解的步骤是什么?台湾在线咨询 2023-06-081、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。 2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决,防止矛盾激化,并接待纠纷患者及家属,认真听取患者的意见,针对患者的意见解释有关问题,如果患者能够接受,纠纷投诉到此终止。
-
买卖合同纠纷起诉步骤内蒙古在线咨询 2022-08-22买卖合同纠纷起诉流程: 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。 2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的,可以向
-
医疗纠纷调解解决的步骤是什么?新疆在线咨询 2023-06-011、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。 2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决,防止矛盾激化,并接待纠纷患者及家属,认真听取患者的意见,针对患者的意见解释有关问题,如果患者能够接受,纠纷投诉到此终止。
-
医患纠纷的调解步骤是什么样吉林省在线咨询 2022-11-041、发生医疗纠纷,首先可以医患双方进行医患纠纷的调解,调解不成的,医患任何一方均可向主管卫生行政部门提出处理请求。 2、卫生行政部门受理后会指派专人妥善保管原始资料,封存有关医疗物品,组织工作人员展开调查,并形成文字材料。调查研究后,卫生部门会给出处理意见,一般会再次协商调解。 3、协商不成的,会建议则建议患者或家属诉诸三级医疗事故鉴定委员会,进行鉴定。如对三级鉴定结论不服,可申请复仪或二级鉴定。