房屋出租人的责任是什么-法师兄

房屋出租人的责任是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:23:47 450 人看过

房屋出租人的责任是什么？1。出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则每逾期一天，将支付不超过月租金3%的违约金。如果罚款不足以赔偿承租人的损失，出租人必须赔偿不足部分。

2。出租人应当按照约定定期对房屋进行检查、维修，否则，因未及时维修造成的人身伤害和财产损失，出租人应当承担赔偿责任。租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途、结构的，应当与承租人协商，报有关部门批准。

4。租赁期间，出租人需要转让租赁房屋的，应当提前2个月书面通知承租人。相关知识：房屋出租人享有下列权利。出租人有权向承租人收取租金，但必须符合租赁合同的规定，并应当向承租人开具发票和收据。

2。出租人有权按合同约定收取不超过3个月的定金。租赁期满未重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人拒不迁出的，出租人可以请求房地产部门责令其迁出或者向人民法院提起诉讼。承租人违法使用房屋，擅自改变房屋结构或者约定用途，擅自转让、转租、调换房屋，拖欠租金6个月以上或者连续拖欠租金的，出租人有权解除合同，收回租赁房屋超过3个月。房屋租赁合同的内容如下：（一）房屋租赁当事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施；（三）租金、定金的数额和支付方式；（4）租赁目的和房屋使用要求；（五）房屋及室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务费、水、电、气及其他有关费用；（九）争议解决和违约责任；（十）其他约定。

看完这篇文章，对承租人或者出租人来说是一个非常重要的规定，让他们在租房时能够尽到自己的责任，而承租人也需要明确，为了保护自己的合法权益，如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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1、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。2、出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人。3、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。4、出租人应当按照租赁合同的约定收取租金，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。5、出租人应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态，房屋出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。6、租赁关系终止时，出租人有权收回房屋，承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权收回房屋使用费

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（一）出租人应承担以下责任：1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3％的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。（二）房屋出租人有以下权利：1、出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据。2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金。3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼。4、如承

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