开发商不给办理房产证可以向什么部门投诉-法师兄

开发商不给办理房产证可以向什么部门投诉

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:11:23 323 人看过

一、开发商不给办理房产证可以向什么部门投诉

1、开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。

2、法律依据：

《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证不给办去哪投诉

(1)房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

(2)如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

工资
怎样向上级投诉不给发工资的部门

“用人单位应将工资支付给劳动者本人。”同时也规定了，“各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益的行为，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的二）拒不支付劳动者延长工作时间的工资（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。“因此，劳动者遭遇用人单位不发工资，可以向当地的劳动监察大队进行投诉：一、投诉文书应当载明的事项：1、投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式投诉用人单位的名称、地址、电话、法定代表人或者主要负责人的姓名、、电话、劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。二、举报人实名举报、留有确切地址或电话的，劳动保障监察机构应当为其保密。应投诉人要求，劳动保障监察机构应当告知其处理结果。外观专利侵权向哪个部门投诉可以向当地知识产权管理部门或者侵权行为发生地的法院起

2023-07-06

165人看过
自首
向商务部门怎么投诉

向工商局投诉可以通过拨打电话或者是写投诉信等方式进行。根据相关规定，经营者以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的属于欺诈消费者行为。消费者在商品时特别是贵重商品时，要现场明确商品的重量、性能、生产时间等，并索要正规发票，以备日后维权。如果发现自己的合法权益被侵犯，可以投诉到工商局，依法维权。商务部门备案特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内，依法向商务主管部门备案。备案机构的受理级别为，在省、自治区、直辖市的辖区内实施特许经营的，在该省、自治区、直辖市的商务主管部门备案，超出该范围的，在向国务院商务主管部门备案。备案所需要的材料按照法律规定额文书规范提供。对于需要前置许可的项目，必须取得前置许可后方能实施备案，例如经营食品的，必须取得相应的食品经营类许可证书。由于备案属于国家强制性规定，违法备案规定将由商务主管部门责令限期备案，处1万元以上5万元以下的罚款；逾期仍不备

2023-07-31

404人看过
消费者
银行盗刷可以向什么部门投诉？

一、银行盗刷可以向什么部门投诉?现实生活中，信用卡盗刷时间频频发生，遇到了要如何应对呢?如果金额过大，想要维权成功，或许要经历以下流程：1、发现信用卡盗刷，第一时间联系银行，说明情况，并申请冻结信用卡。注意，千万不要直接通过接收到的短信号码回拨，而应该另行手动拨打。2、到银行网点找到交易信息，并前往派出所报案，请立案侦查。注意，信用卡盗刷可立案的地方：一是盗刷所在地派出所;二是发卡机构所在的派出所。如果派出所不受理，一定要开具不受理的通知书。3、与银行协商，申请该笔盗刷款挂账，不用持卡人还款。4、在工作日发送传真向银监会投诉，内容需陈述信用卡被盗刷的相关证据。5、一经核实，银行和银监会都会予以公平公正的回复，盗刷的金额无需持卡人还款。二、银行卡盗刷的原因1、信用卡无卡支付的盗刷高发，受两个因素影响：一方面，伴随着互联网技术、移动技术的发展，线上交易以其支付便捷、手续费低廉、服务多样的特点吸

2023-04-16

308人看过
房产证
车库改商铺可以向哪个部门投诉

车库改商铺可以向当地行政执法部门或当地建设局、规划局部门投诉。根据相关法律规定车库、车房、杂物房等不纳入住改商的范围。因此，经营者在租赁铺位的时候要注意其法定用途，是否符合办理营业执照的要求。经营者在签订合同之前，一定要查看房产证的原件，了解清楚建筑物的用途是否符合经营要求。除了查看房产证上的法定用途之外，经营者还可以到住建部门，查询建筑物的法定属性和用途，属性和用途一定是要商业、工业、商服才能办理营业执照。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据相关法律规定，小区车库不允许私自改变结构或用途，如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库，私自改成商铺的行为是绝对不允许的。车库改变为经营性用房，应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续，经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同

2023-06-19

115人看过

优先购买权
开发商诚意金不退投诉哪个部门

一、开发商诚意金不退投诉哪个部门向各级消费者协会投诉，按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。二、什么是诚意金？诚意金就是购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以优先选择的顺序选房。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。三、诚意金的风险有哪些1、法律风险诚意金至今也没有得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。但是，在现实中，诚意金有时也只是表达了购

2023-04-20

199人看过
正当竞争
不正当竞争向什么部门投诉

一、不正当竞争向什么部门投诉关于不正当竞争监管部门问题，主要是工商行政管理部门负责：国家级别是工商总局下面的反垄断与反不正当竞争执法局（具体职能为拟订有关反垄断、反不正当竞争的具体措施、办法；承担有关反垄断执法工作；查处市场中的不正当竞争、商业贿赂、走私贩私及其他经济违法案件，督查督办大案要案及典型案件）；地方级别是各省市县工商局（分局）或合并后市场和质量监督管理委员会下面的：反垄断与反不正当竞争执法局、处、科、股等或市场监督和消费者权益保护局、处、科、股等或市场局、处、科、股等或公平交易局、处、科、股等此外国家发改委和地方各级发改委的价格监督检查与反垄断局等单位负责组织开展市场价格行为监管工作，调查、认定和处理重大的不正当价格行为和案件。二、不正当竞争的法律责任根据我国《反不正当竞争法》的规定，经营者只要实施了各种不正当竞争行为以及与不正当竞争有关的违法行为，就要承担相应的法律责任，包括

2023-04-30

361人看过
房产证
开发商不给办怎么办，开发商不办房产证怎样赔偿

一、开发商不给办房产证怎么办开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求

2023-02-07

149人看过
小区物业
乱搭建向什么部门投诉

一、违法乱建找哪个部门私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。二、乱搭乱建的范围是哪些不经过申请就私自接电线、水管等等称之为乱搭。结合起来就是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫乱搭乱建。列如：私自破坏住宅楼承重墙结构，改、扩建施工损毁住宅楼基础，影响公共安全的。在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得拟建工程规划许可证，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。三、小区私搭

2023-03-24

210人看过

合同无效
开发商违规交房向哪部门举报

一、开发商违规交房向哪部门举报开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满的，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解

2023-04-12

442人看过
房产证
开发商不给办房产证,可按诈骗罪处理吗

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。开发商不给办房产证的一般属于民事纠纷，可以到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。一、什么是诈骗罪诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件如下：1.本罪侵犯的客体是公私财物所有权。2.本罪在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。3.本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4.本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。二、诈骗罪的4个要件诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪构成要件如下：（1）在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺

2023-03-30

426人看过
产品
三无产品需要向什么部门投诉

一、三无产品需要向什么部门投诉依据我国消费者权益保护法的规定，消费者购买到的产品是属于三无产品的，消费者可以到消委会或者工商部门投诉。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人

2023-06-07

167人看过
机动车
顺风车向什么部门投诉

网约车由交通部门监管。一般是当地交通运输局负责管理。一、网约车司机驾驶证有效期是多少年网约车平台公司经营许可有效期为4年。经营许可有效期届满30日前,网约车平台公司可以向运输局提出延续经营许可有效期的申请,对在经营有效期内没有出现严重违法违规行为的申请人,经审核合格后可以延期,每次延期期限为4年。二、网约车运营证需要什么条件1、网约车车辆需为7座及以下乘用车。2、安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置。3、机动车行驶证由本市公安机关核发，且机动车行驶证登记的车辆所有人地址所属区域与拟经营区域一致。4、从事网约车经营的车辆计税价格应当高于同期巡游车价格。5、车辆行驶证初次注册登记之日至申请办理《网络预约出租汽车运输证》之日间隔时间不超过2年。6、采用增压发动机的车辆，排量在1.5T及以上，采用自然吸气发动机的车辆，排量在1.8L及以上，车辆轴距不少于2650mm。7、新能源车辆

2023-06-20

82人看过

房产证
开发商不给房产证无药可治

卢先生购房5年一直没有拿到房产证，一打听，其实房产证4年前就办下来了，只是被开发商抵押给银行了。卢先生一气之下将开发商告上了法庭，却由于种种原因最终不得不选择妥协。因为对他来说，违约金不是他愿意接受的。房产证纠纷日渐增多卢先生于2000年10月份购买了一处历山路某小区的住房，当时与开发商约定一年后办好房产证。可直到现在，卢先生也没有拿到期待已久的房产证。后来卢先生了解到，2001年开发商就已经办好房产证了，只是他们已经将房产证给银行做了抵押。无独有偶，李先生在东外环某小区买房已经3年了，现在也没有看到房产证的影子。与卢先生的遭遇有所不同，李先生总是被开发商找各种借口拖延办理。李先生不明白，为什么开发商当初承诺得很爽快，可收了钱就爱变脸呢?多数业主选择了妥协面对这一类问题，省城一位办理过诸多房产纠纷案的律师也不禁感叹说：业主只能不厌其烦地和开发商交涉，实在过期太久了才打官司，但不论结果如何，

2023-06-10

298人看过
鉴定结论
投诉开发商需要联系哪个部门？

投诉开发商找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。如房屋质量问题，投诉方法如下：（一）找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。（二）因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。（三）提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径

2023-07-02

248人看过