房子到期房东迟迟不肯来收房-法师兄

房子到期房东迟迟不肯来收房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 22:00:51 156 人看过

房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

保险公司
交通事故对方迟迟不肯来交费

1，对方全责，你可以要求对方司机、车主和所在保险公司承担全部赔偿责任，包括你修理车辆的费用等2，可以要求对方进行民事赔偿，要求赔偿医药费、误工费、营养费、护理费、财产损失等，如果构成伤残，还可以要求对方赔偿伤残赔偿金。费用金额可以参考以下标准。（1），医药费。医药费是根据医院诊断证明、正规医疗发票确定数额。包括你为治疗而支付的挂号费、检查费、手术费、医药费、住院费、整形整容费和后续治疗等费用；（2），营养费。营养费是按照医生开具的营养需求诊断证明和相关费用支出证明确定数额。是指为辅助治疗身体疾病或使身体尽快康复而购买的日常饮食以外的营养品所支出的费用。（3），误工费、护理费。误工费、护理费是根据受害人或护理人的误工时间和收入状况确定。有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相

2023-02-11

129人看过
强制执行
全款已付清，房东却迟迟不腾房，怎么办？

房东拿到全款不给腾房买受人可以通过向法院提起诉讼。在取得有效判决后申请强制执行，并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此，最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。如果约定是商业贷款或公积金贷款买房，银行贷款时间可能会发生变化，但不能限制房东。付完全款后对方公司不给发票怎么办付完全款后对方公司不给发票的办法：当事人可以协商开具，若协商不成的，可以向当地税收机关检举。根据相关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，应当开具而未开具发票，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付

2023-07-15

207人看过
法律综合知识
在中介买的房子迟迟贷款下不来怎么办

1、签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。2、《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担

2024-07-30

354人看过
预付款
房东迟迟不给退押金怎么投诉

一、房东迟迟不给退押金怎么投诉房东迟迟不给退押金的投诉方式是：向居委会或者村委会投诉，由居委会或者村委会进行调解；如果居委会或者村委会对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼，一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。押金属于作为抵押的预付款，当房屋租赁合同到期后，房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。二、房屋租赁纠纷起诉程序房屋租赁纠纷起诉程序：1.首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院；2.准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；3.人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属

2023-06-04

195人看过

退房
延迟退房通知房东

房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据法律规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。租房提前退房退房租吗租房提前退房退房租需要具体情况判断，具体如下：1．如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任；2．但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除全部房租和押金。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-07-06

499人看过
法律综合知识
买房迟迟不网签能退房吗

一、买房迟迟不放款可以退房吗若因购买房屋办理房贷未能成功，则可选择退出购房程序。在此情况下，可考虑开发商在销售过程中是否对现行政策缺乏详细解释令您无法获得贷款支持。如属此种情形，您可直接联系相关负责人进行沟通并告知具体状况，进而请求撤销购置房产之决定。倘若系由您自身问题导致房贷未获批准，同时先前签订的合同明文规定该情况并不构成违约行为，那么经买卖双方共同协商达成共识后便可终止合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、买房不能贷款可以退房吗买房不能贷款可以退房，但是应当根据具体情况赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解

2024-03-10

157人看过
夫妻共同财产
处理买房迟迟不交房的麻烦

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。离婚时应当怎样处理婚后买房如果夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，离婚时是不分割的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成

2023-06-30

255人看过
回迁房
政府回迁房迟迟不交房找谁

可以向政府的上级机关反映。一、违建举报了没人处理可以找谁处理呀违建举报了都没人处理还可以找信访部门。法律规定，违建举报了都没人处理的，行为人可以向县级以上人民政府信访工作机构反映情况。设区的市级、县级人民政府及其工作部门，乡、镇人民政府应当建立行政机关负责人信访接待日制度，由行政机关负责人协调处理信访事项。二、对市长热线处理的结果不满意怎么办对市长热线处理的结果不满意，当事人可以进行信访活动。信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。三、遗忘物公安机关不立案如何处理？公安机关不予受理案件是要给一张不予立安通知书，上面明确写明不予立案原因。如果想反映可以去可以到它的上级机关申诉，县、区公安局的督查队或是信访办公室，可以搜集证据报案，警察如还不作为，可投

2023-06-23

466人看过

法律综合知识
退房房款迟迟不退找谁投诉？

退房房款迟迟不退可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-10

247人看过
仲裁机构
迟迟不交房找谁投诉

迟迟不交房应该找房产局投诉，或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照约定。没约定按法定原则的，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。一、劳动合同里有写违约金吗一般情况下劳动合同上是有违约金的劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。通常情况下在书面劳动合同上应该都有关于违约金的约定，但是按照劳动合同法的规定，用人单位可以约定违约金的

2023-06-26

179人看过
收房
收房迟了有逾期收房违约金吗

收房晚了违反合同约定的会有违约金。依法成立的合同受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同的内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，收房超过约定的期限即属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同的效力形式有哪些？当事人订立合同的效力有：1、合同当事人受合同条款约束，应当按照合同约定履行义务；2、违反合同约定的，应当承担违约责任；3、发生纠纷时，合同具有证明效力。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违反合同的责任形式有什么违反合同约定，不履行合同义务的，构成合同违约，合同违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。当事人一方不履行合同义

2023-03-13

157人看过
法律综合知识
安置房迟迟不给找谁

可以向人民法院申请执行补偿安置协议，如果已超过安置房，还可同时主张违约方承担违约责任。法律规定安置房可以办理房产3证，但是土地证是国有划拨的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-13

82人看过

法律综合知识
经催收后欠款人迟迟不肯还账到哪里去起诉

一、经催收后欠款人迟迟不肯还账到哪里去起诉？应该到欠款人住所地的法院去起诉，欠款人住所地跟常住地不一致的，可以选择欠款人常住地的法院起诉。若欠款人是法人或者其他组织，应选择欠款人所在地的法院起诉。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、经催收后欠款人迟迟不肯还账怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、经催收后欠款人迟迟不肯还账申请财产保全

2024-01-08

203人看过
法律综合知识
买房收房推迟怎么退房

一、买房收房推迟怎么退房关于正确的退房程序如下所述：首先，购房者需向房地产开发商表达明确的退房意愿；其次，应尽速于申请日后之15个自然日之内，妥善办理各项相关手续。特别地，当购房者正式提出退房请求后，开发商务必在15日内全额归还购房者已经支付的所有房款，同时有责任全面协助购房者与贷款银行解除或终止其所签署的合同条款；最后，为确保退房业务的顺利完成，开发商应在购房者发出退房通知之后，立刻无条件地将所有购房款项悉数归还给购房者，并切实履行公积金管理机构或贷款银行的所有偿还协议手续。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以

2024-03-08

86人看过