老人能否授权儿子处置房产-法师兄

老人能否授权儿子处置房产

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:43:40 456 人看过

有老人的授权的话，儿子是可以帮忙出售房子的。房产证上写的是老人的名字，如果没有老人的授权，儿子是无法卖房产的。具体可以办理公证委托，委托子女出售房屋。委托公证的费用为300元／份，副本均为10元／份。所需材料为：身份证、户口本、房产证、契税票、婚姻关系证明（已结婚，需结婚证；已离婚，需离婚证、离婚协议（民政局备案）／一审判决和生效证明／二审判决或调解书），以及受托人的身份证。

卖房子可不可以委托别人办理过户手续

卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。

《城市房屋权属登记管理办法》

第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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