我违约房东不退房租找哪里解决-法师兄

我违约房东不退房租找哪里解决

来源：互联网时间： 2024-07-15 18:14:51 437 人看过

一、我违约房东不退房租找哪里解决

针对租赁房屋期间发生中的提前解约而房东拒绝退还租金事宜，需要我们深入挖掘双方各自所享有的权利以及应负的责任，据此采取相应的补救措施。

以下将对四类可能的处理方案进行详细阐释：

1．当事人与房东可进行个别洽商并寻求妥善移交按照法律规定应当依法予以退还的租金。

2．若以上协商无果，我们可以借助第三方的介入，如通过调解委员会等专门机构进行调解工作，以此规劝双方达成共识。

3．若经过调解依然未能解决争议，则当事人有权依照法律程序向当地法院提起诉讼，具体诉讼工作由法官交由有关部门承办。

4．此外，依据现行法律，当事人也可以依法提出仲裁申请，由仲裁机构裁决争议问题的最终归属。

在实施任何一项处理方案时，务必注重材料的获取及保存，提供充分证据支持自身的权益和义务，同时也要严格遵守各方的法律规定以及合同条款，以防止引发更多的纷争和麻烦。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、被执行人的房租怎么强制执行

租房租金之债务具有司法强制力。

在已经发生法律效力的民商事判决中，倘若相对人未能遵从其应尽之义务，则可向被申请人居住地点所在区域或者被认定为被申请人所有或控制的财产存在处的国内法院提出强制执行的申请。

接到相关申请的法院会进行初步审查，在确认该项申请具备法律依据且符合民事诉讼程序等要求之后，方可正式开始案件执行行动。

法院有权根据实际需要对被申请人涉及的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等法律措施，以确保判决得到顺利履行。

《民法典》第五百七十七条

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