一、婚前买房房子到底算谁的
婚前买房房子到底算谁的,一般以房产证登记的为准。根据民法典的规定,确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字,除非发生登记错误的情况,记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人,即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人,这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力,是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
二、买房子可以抵押贷款吗
买房子可以抵押贷款,其条件如下:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、买房子定金交了可以退吗
若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的,定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的,定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的,定金可以退还。
根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
婚前买房 房子到底算谁的
228人看过
-
婚前买房房子到底算谁的
63人看过
-
婚前买房,房子到底算谁的
165人看过
-
借名买房房子到底算谁的
274人看过
-
婚前买房算谁的房子?
330人看过
-
借名买房房子到底是谁的
239人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
婚前买房,房子到底算谁的吉林省在线咨询 2023-01-14在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。 但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
-
婚前买房 房子到底算谁的香港在线咨询 2022-10-15婚前买房,房子的归属: 1、婚前一人买房婚后一人还贷,属购买方个人财产,不予分割; 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的,属个人财产,离婚时不予分割; 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产,双方均可以分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约
-
婚前买房房子到底算谁的西藏在线咨询 2022-11-14婚前买房,房子的归属: 1、婚前一人买房婚后一人还贷,属购买方个人财产,不予分割; 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的,属个人财产,离婚时不予分割; 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产,双方均可以分割。
-
2022年婚前买房房子到底算谁的甘肃在线咨询 2022-11-25婚前买房,房子的归属: 1、婚前一人买房婚后一人还贷,属购买方个人财产,不予分割; 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的,属个人财产,离婚时不予分割; 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产,双方均可以分割。
-
婚前买房到底算谁的河南在线咨询 2022-06-271、婚前购房一般属于一方的婚前财产。但如果是一方婚前支付首付办理按揭登记,房产登记与首付方名下婚后共同还贷的,则该房产虽属于一方个人财产,但共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时取得房产的一方应当给予另一方补偿。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归