1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖,即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的,即买受人在占有标的物之后,需分两期以上的次数支付价款,否则则不属于分期付款买卖合同。
一、分期付款买房合同违约金是多少钱
购房合同中约定的违约金标准,法律没有明确规定。仅规定违约金的支付比例不得超过造成实际损失的30%,否则在法律上是不可接受的。在具体情况下,应由双方根据购房合同的具体条款约定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
综上所述,若标的物的质量不符合约定,买受人有权要求出卖人按照约定承担违约责任,对违约责任没有约定或约定不明确,仍然不能确定的,受损害方可以按照标的物的性质、损失的大小,合理的要求对方承担修理、重做、更换、减少价款或赔偿损失。
买受人未按照约定支付分期到期价款的,出卖人一般有两种处置原则:
1、买受人继续履行分期付款的协议,鉴于买受人未按照约定的期间支付价款,应当支付违约金,对违约金没有约定或约定不明确的,可以按照银行同期利率支付延期付款给对方造成的损失。
2、分期付款的买受人违约,未支付到期价款达到全部价款5分之一的,
出卖人有权要求其支付全部价款或解除合同收回标的物,同时要求其支付标的物的使用费用。
-
《买卖合同》什么是分期付款合同?有哪些主要法律特征?
183人看过
-
借款合同的法律特征和利息支付情况
395人看过
-
长期合同与终身合同的划分:无固定期限合同的法律特征
152人看过
-
行政给付的法律特征
337人看过
-
分期付款特点
311人看过
-
垫付责任的法律特征是
200人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
银行借款合同的法律特征有哪些,银行借款合同有哪些法律特征重庆在线咨询 2022-10-19借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款的合同。展开来说,借款合同,是指当事人双方约定一方将金钱或物品移转于他方,他方在约定的期限内将同等种类、数量、品质的物返还的协议。那么银行借款合同的法律特征有哪些,银行借款合同有哪些法律特征?
-
电子合同的特征有哪些合同的法律特征是贵州在线咨询 2022-08-07电子合同订立的整个过程所采用的是电子形式,通过电子邮件、EDI等方式进行电子合同的谈判、签订及履行等。这种合同方式大大的节约了交易成本,提高了经济效益。电子合同的交易主体可以是地球村的任何自然人和法人及其相关组织,这种交易方式当然需要提供一系列的配套措施,如建立信用制度,让交易的相对人在交易前知道对方的资信状况,在世界经济全球化的今天,信用权益必将成为一种无形的财产。
-
分期付款买卖法的分期付款的法律性质是什么天津在线咨询 2022-05-09分期付款买卖法的法律性质应为一部信用交易法。分期付款买卖实质上是买卖的一种特殊类型,但这种买卖方式中附载有卖方对买方的信用供给,因而分期付款买卖法既不是单纯的买卖法,也不是单纯的关于信用的法,而是两者兼而有之,是信用交易法。 分期付款买卖性是一部经济活动法,首先其立法目的是确保信用交易的公正,规范信用交易的秩序,在兼顾买卖双方的利益的基础上,更侧重于对消费者利益的保护。因而它带有明显的国家干预经济
-
合同中预付款的主要特征是什么福建在线咨询 2023-02-27一、预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。 此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对定金则无此限制。 二、预付款的特点: 1、预付款的数额没有任何限制; 2、预付款为主合同给付的一部分,当事人关于预付款的约定,具有诺成性,不以实际交付为生效要件; 3、预付款为价款一部之先付,在性质上仍属
-
合同公式条款格式法律特征河南在线咨询 2023-04-29合同格式条款的法律特征主要有: 1、单方制定、不可协商。 格式条款的使用者预先将自己的意思表示于文字,与之缔结合同的相对方并不参加合同条款的制定,也没有进行协调的余地,而只能对之表示全部接受或者全部不接受。 2、规格化、定型化。 从合同内容方面来说,格式条款的内容为一个整体,不允许变更,除了缔约时间、对方当事人和标的数量等,合同双方主要的权利义务都已经定型化。格式条款一经制定出来,就会在较长的时间