一、遗嘱继承遗产房产过户需交税吗
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
1.营业税
根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。其中关于普通住房的标准,江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。
2.个人所得税
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。其中自用5年以上,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
3.印花税、土地增值税
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4.契税
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
二、遗产继承房产如何过户
遗产继承房产按照以下程序过户:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
三、未成年可以继承遗产吗
未成年可以继承遗产。法定继承人的范围;配偶,子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女。因此,作为未成年人,在其父母去世后,还是可以继承父母的遗产,也就是说此时未成年人是享有继承权的。
根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
-
遗嘱继承房产过户要交税吗
105人看过
-
遗嘱继承房产过户要交税吗
348人看过
-
继承遗产房产过户需交税吗
452人看过
-
继承遗产房产过户需要交税吗
207人看过
-
继承遗产房产过户需要交税吗
499人看过
-
邵阳继承遗产房产过户需交税吗
222人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
继承遗产房产过户需交税吗福建在线咨询 2022-06-07继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。
-
遗嘱遗嘱继承过户房产陕西在线咨询 2022-05-01遗嘱是有法律效力的,可以拿着遗嘱书,去办理过户。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承
-
房产继承过户需要交遗产税吗?四川在线咨询 2022-07-02不需要。目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证,这也是需要一笔费用的。
-
房产继承过户需要交遗产税吗云南在线咨询 2022-06-12新的政策出来以后,我们需要缴纳遗产税了。如今,一套房子就价值数百万,可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。 深圳公布预开征遗产税,深圳试点政策大致如下: 资产总和在80万200万的,征收额为20后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万20-5万15万) 资产总和在1000万以上的,征收额为50后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万50-175万575万)。
-
遗产房继承过户需要交税吗?吉林省在线咨询 2022-08-05满5年的:契税:根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%;营业税:普通住房免征,非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。