法院怎么判房产继承-法师兄

法院怎么判房产继承

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:10:23 205 人看过

一、法院怎么判房产继承

法院对房产继承的判决一般会将房产份额在第一顺序法定继承人之间平均分配。如有继承人想要一个人拥有房屋所有权，要按份额向其他继承人支付价款。如继承人都不想要房产所有权，由法院评估、拍卖，在继承人之间分配价款。

二、房产的继承方式

1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

三、房产继承过户需要哪些材料

房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

办理流程：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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