土地使用权抵押登记需要什么资料-法师兄

土地使用权抵押登记需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:42:21 208 人看过

土地使用权抵押登记需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。

一、民间贷款要抵押房产证原件吗

民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

二、如何抵押房屋贷款

抵押房屋贷款流程具体如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。

三、房子没有交房可以抵押贷款吗

不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，需要申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权抵押相关文章

抵押
土地抵押权转移登记吗

1、不动产或动产设有抵押，办理转移登记时应当经抵押权人同意。抵押权人同意不动产转让，意味着其放弃了转让方作为抵押人的不动产上的抵押权；同时，抵押人转让不动产所得的价款用于清偿债务，转让所得不足部分由债务人清偿，从而该抵押权消灭。因此，抵押权人在做出是否同意转让抵押不动产时，根据转让款的多少以及债务人的资信情况，如果转受让双方串通、转让款明显低于市场价，以至于不足以清偿债务，抵押权人一般不会做出同意的决定。如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。现实中，如果登记机构尽到审查责任，这种情况一般不会发生，已抵押的不动产不能随便地办理转让登记。当然，如果登记机构未尽到应尽的注意义务，则需承担相应的法律责任。2、经抵押权人同意后，可以签订买卖合同并办理登记。一般情况下，不动产物权转移要经历两个重要过程：一是签订买卖合同，二是办理转让登记。抵押权

2023-03-02

351人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押为什么需要投入超过25%

土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。法律咨询：土地使用权抵押需要投入超过25%是什么法律规定的?律师解答：第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定

2023-05-04

146人看过
抵押登记
房屋预售后土地使用权可否抵押登记

房屋预售后土地使用权抵押可以。商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中，不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。一、地上附着物的所有权土地附着物在经济形态和自然形态上都与土地密不可分，故法律上二者的产权归属也是一致的：土地使用权转让，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让；地上建筑物、其他附着物所有权转让，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外；土地使用权抵押，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押，其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、购买预售商品房要注意什么商品房预售是指房地产开发公司出售尚未建成的商品房的行为。由于商品房开发投资大、周期长、风险高，为解决商品房开发过程中资金紧张的问题，开发商普遍采取商品房预售的办法。由于预售商品房和已建

2023-03-10

83人看过
抵押登记
租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些

1、土地他项权利登记申请书；2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的，同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件)；3、国有土地使用证；4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件；5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单；6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议；7、集体土地所有权人同意抵押证；8、经双方确认的宗地分割图；9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。集体土地使用权抵押登记程序是什么受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理

2023-04-30

210人看过

抵押合同
未进行登记的土地使用权抵押合同有效吗

合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。一、抵押合同有效。《民法典》第二百一十五条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。二、抵押权未生效。《民法典》第四百条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。土地办理抵押登记的流程是什么1、集体土地所

2023-05-05

472人看过
抵押
抵押土地和抵押土地使用权有何区别

1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。只不过划拨土地使用权须经国土部门批准，现在该批准手续与抵押登记手续合二为一。3、下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。相关法律知识：土地使用权抵押的前提及准备工作1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建

2023-04-30

424人看过
质押
土地使用权质押登记如何解除

1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;2、镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局;3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心;4、区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局;5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;6、镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。一、工业用地土地使用权转让审批程序是怎样的1、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件，受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。对转让方用地须经相关中介评估机构对已投资状况进行评估，根据原土地出让合同，对履约状况进行评价认定。3

2023-03-21

260人看过
抵押登记
房产抵押登记需要哪些资料？抵押登记手续如何办理？

1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审;5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审;9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人;10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、不得抵押的财产范围有什么?《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

2023-05-07

490人看过

抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
抵押
土地使用权转让、出租、抵押如何办理登记手续

以划拨方式取得的土地使用权，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定签定土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。按照《福建省划拨土地使用权管理办法》第七条规定，抵押划拨土地使用权无法补交土地使用权出让金的，抵押人可在征得抵押权人同意后，与市、县土地行政主管部门签订附有下列条件的土地使用出让合同：(1)当处分划拨土地使用权时，本出让合同生效;(2)处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金，再偿还债务。抵押人未交足土地使用权出让金，而以划拨土地使用权设定抵押的，抵押额度应扣除未付土地使用

2023-05-04

198人看过
抵押
合肥国有土地使用权出租抵押备案登记指南

法律依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法第五章2、《安徽省实施办法第八条3、《土地登记办法(国土资源部第40号令)办理条件：本市市辖区行政区域内(不含开发区、产业园区)土地使用他项权用拥有者所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份);2、法人代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份);3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对);4、土地登记申请审批表(原件1份);5、出租土地的，提供土地出租合同;抵押土地的，提供借款合同和抵押合同(均为原件1份);6、国有土地使用证(原件1份);7、部分出租或抵押的，需提供出租或抵押双方认可的土地使用权宗地分割图(原件2份);8、共有土地使用权出租、抵押的，应提供共有土地使用权人同意出租或抵押的证明(原件1份);9、属股份制企业的，提供董事会决议(原件1份)

2023-05-29

448人看过
抵押
土地使用权为什么不适合抵押

土地使用权不能抵押的原因如下：1、国有的可以抵押，集体的不可以；2、国有土地使用权抵押，应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押评估程序遵守土地估价的一般原则土地使用权抵押属于二级市场行为，但划拨土地没有经过一级土地市场，因而，当它直接进入二级市场后，评估时就要充分考虑其特殊性，但必须遵守土地估价的一般原则。在进行评估时，可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地，并由此确定价格。只有在此假设前提之下，评估时才能符合替代原则、预期收入原则、最有效使用原则及供给与需求原则等。土地使用权的抵押评估结果应该是包含了土地出让金的地价。因为在进行抵押前，抵押人、抵押权人需与土地管理部

2023-07-04

93人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押登记的法律依据有哪些

《土地使用权抵押登记法》规定，土地使用权抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同。土地使用权和地上建筑物，其他附着物抵押，按规定办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。办理划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；11、申请人身

2023-08-08

74人看过
抵押登记
办理抵押登记的注意事项，办理抵押登记需要什么材料

一、办理抵押登记的注意事项办理抵押登记的注意事项为：1.土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3.权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。办理抵押登记需要留意房产是否属于适用抵押的范畴之内。二、办理抵押登记需要什么材料办理抵押登记需要的材料如下：1.法人营业执照(年检)及法人代码证；2.法人代表证明书；3.法人代表授权书；4.·法人代表及委托代理人身份证；5.注册资本验资报告。《民法典》第

2023-06-28

485人看过