加推、特价房、打折、购房送礼、感恩回馈这段时间，不少市民都发现，在售楼盘的促销手段明显增加，促销广告也增加了不少。春节来临前，楼市再一次掀起了促销战，有的开盘热卖，有的大力促销，形形色色的优惠活动，为持币待购的市民提供了更多的选择机会。

3个楼盘开盘热卖8个项目拿到预售证

虽然从公司报表、年终总结上看，泰城楼市收获了一个丰硕的2013年，但楼市还没有到最后论功行赏的时候。从2014年1月1日到春节，刚好1个月的时间，这一个月也成了承前启后的关键月份。各楼盘一边在总结陈词，一方面未雨绸缪，酝酿着2014年的起步。

从2013年12月到2014年1月，泰城3个项目开盘，而且都达到了很好的签约量。位于灵山大街东首，原光明机器厂西厂的泰山华侨城，是泰安(楼盘)首家海派文化社区，12月25日以来签约270余套，达到了开盘即清盘的效果。

玉都国际是泰城近山板块唯一一栋纯写字楼项目，项目位于东岳大街与科山路两条城市主干道交汇处，是东岳大街以北新建项目中仅有的一栋纯写字楼项目。项目共19层，包括4层底商和15层写字楼。2013年12月28日开盘，120套精品房源，当日共计成交75套，创近期泰城写字楼市场销售的又一好成绩。

2014年1月1日，旅游地产综合体新天街项目开盘，新天街项目依托刘老根大舞台、马大帅茶馆、俏江南等知名品牌，建设集商务酒店、文化商业办公、特色餐饮、会议接待、艺术展区、购物休闲于一体的综合性文化旅游项目，建筑面积20万平方米，项目同样实现了开盘热卖。

与此同时，泰城上个月又有8个项目拿到了预售许可证。其中包括泰安中富兴泰置业有限公司开发的泰山国际物流产业园的156套商铺，新华城国际广场有390套商铺可售，中南世纪锦城6号楼有20套可售住宅，泰山宝盛广场10号楼可售108套，华易青年城145套可售住宅等，未来两个月里，楼市供应量依然强劲。

开发商冲刺贺岁档楼市掀起促销战

一方面大量房源入市销售，另一方面，楼市调控风声又起，《房产税法》拟今年制定等，让购房者又一次产生观望情绪。近期楼市又出现了集中优惠促销的苗头。

在折扣优惠方面，一些项目给出了购房享受九五折优惠。但更多的是各种形式的老带新、特价房推广等。记者采访中了解到，1月1日新天街项目买商铺抽汽车;早安·倾城居买房送车;龙城国际购房送豪礼，每一位买房并签订合同的客户，都有机会参加礼品派送活动，100%有礼，奖品中同样包含家庭轿车、家用电器(空调、抽油烟机)等。

中南·世纪锦城新年放价,抢占贺岁档，压轴5套特惠房源推出;新兴·悦蓝山100套房巨惠，最高直减7万元;印象泰山推出稀缺特价房限量抢购活动，4950元/平方米起价的特价房，每天推出一套;华天·御园222万购房总优惠大抽奖，100元抵10000元等

除了这些优惠，还有不少楼盘推出了老带新优惠，老客户带新客户来，可获赠3000元购物卡、老客户带新客户签单，免交部分物业费等。

一位地产项目负责人表示，寒冬腊月是楼市淡季，从12月份的网签数据就能看出，成交量已经有一定的下滑，而这个时间段恰好又是各楼盘冲刺时期。从1月份到春节正好一个月，算是贺岁档了。开发商会绞尽脑汁想出各式各样的促销方式，同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。

年前优惠力度大特价房抢到就是赚了

对于购房者来说，楼盘年末的促销战可能存在着较多的购房机会。采访中，一位置业顾问给记者算了一笔账，一套90平方米的特价房房，按照其均价每平方米5000元计算，房屋总价为45万多元。如果现在当特价房购买，全款购房打9.5折，总价为427500元，可省2.25万元。对于刚需购房者而言，这样的优惠力度已经非常大了。从目前各楼盘的优惠活动看，很多项目的优惠力度甚至还要高于9.5折这样的折扣。比如有的楼盘买房不但打折，还可以享受抽奖和买赠活动，送家电、抽汽车、抽金条等，相信随着春节临近，还会有很多年货礼品赠送。这样的优惠很少见，抢到就是赚了。

一位业内人士坦言，一般来说，开发商冬季都会面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力以及年末销售业绩的压力，这会让他们短期内调低楼盘价格。因此，在此期间买房，一般都会获得价格上的优惠。此外，冬季购房还可以让购房者对房源了解得更全面。因为在这个季节，很多楼盘基本已经封顶，大部分是准现房，购房者可以对住宅的采光、通风、保温、采暖问题及工程质量等进行最直观的考察。

面对年末纷至沓来的优惠，不少购房者开始动心。对此业内人士提醒，购房者要留心优惠的纯度，在选择优惠项目时，看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜，折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格有所下降。通过比照，来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。

此外，要选购高质量的房源，市民除了留心观察，还要更多地选择品牌房企的项目。就目前来看，相对于一般企业，品牌房企的销售资金回流速度更快，购房风险也更低。同时，品牌房企往往有着更好的产品品质，在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。而这些不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利，也是房产增值的有力保障。