如何正规办理自己的房屋过户手续-法师兄

如何正规办理自己的房屋过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 17:11:06 469 人看过

一、如何正规办理自己的房屋过户手续

正规办理自己的房屋过户手续如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

二、办理房屋过户手续需要多久

办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产过户费用谁出

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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