“定金”与“订金”虽然只有一字之差,但是意思却大相径庭。通常情况下,只要情况允许,都建议大家使用“订金”的方式,这样万一有意外情况,可以全额拿回款项,避免损失。如果合同中写的是“定金”,一旦你违约,一分钱都拿不回来,反之另一方违约,你有权要求其双倍返还。
一、订金是否可以无理由退
订金可以无理由退。
只是单方行为不具有明显的担保性质,交付订金的一方主张定金权利的人民法院不予支持。一般情况下交付订金的视作交付预付款,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
二、关于租房,订金和定金有什么区别
定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在合同中,只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用,合同如果写的是“订金”,一方违约的,订金只作为抵充房款,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额,而不是双倍的返还。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金和订金到底谁的法律效益更高重庆在线咨询 2023-09-22“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。 “定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。 如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。 而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的
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到底,定金和违约金能不能用。台湾在线咨询 2021-12-24存款和违约金不能同时使用。当事人同时约定存款和违约金的,只能选择其中一种,不能同时适用。两者都可以补偿当事人的损害,因此只能选择一种。
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违约金和定金到底能否并用青海在线咨询 2023-02-05违约金和定金不可以并用,当事人只可择其一而行使。并且违约金和定金有数额限制,违约金最高不可以超过造成损失的百分之三十,而定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
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买房时签订合同时,房屋的定金和订金,到底有什么区别?应该怎么办香港在线咨询 2022-02-27购买房子是人们刚性的需求,而往往购买房子的时候会涉及到定金和订金。很多人并不大了解这两者到底有什么不同,其实这是两个完全不同的概念。大家还是很有必要了解清楚的,不然,踩到陷阱可就不好办啦!先给你们讲一个14年的案例,让你们明白一下正确区别定金和订金的重要性吧:小梁和小韦准备14年年底结婚,想买个婚房。14年5月1日,小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》,并交了2万元定金。小梁和小韦说
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“定金”与“订金”到底有何区别呢?湖南在线咨询 2023-06-12一般来说,“订金”是一种预付款,是可以要求退还的,除非双方签订的合同另有规定,开发商一般应在签约后将“订金”及时退还或者抵充房款;而“定金”是一种合同的保证金。如果买方违约,是不能要回“定金”的,但如果是“卖方”违约,则应双倍返还。所以,买房者在认购书上签字的时候,一定要分辨清楚到底是“定金”还是“订金”,以免给自己造成损失。