通过继承取得的房屋,在办理房产证的时候能否增加共有人?能否添加名字呢?长辈过世后,留下的房屋需要过户到继承人名下,在这时,继承人出于种种原因,可能就会产生共有人,共有人的产权唯一表现形式就是名字在房产证上面出现,那么在办理房产证的过程中是否可以直接增加共有人的名字。
房屋所有权人在过世后,根据相关规定有遗嘱的遵照遗嘱进行,无遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。而产生共有人的一种可能性就是遗嘱继承。
在继承人继承房产后,需要到房管部门进行产权登记变更,变更后房屋产权过户到继承人名下,此时,作为产权共有的共有人就可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有,以此保障其同样享有该房屋的产权。
一、遗产的范围
根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
(一)个人合法财产的范围。遗产指被继承人死亡时遗留的个人所有合法财产和法律规定可以继承的其他财产权益。这里面包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指被继承人生前享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和财产权益等;消极遗产指被继承人生前所欠的个人债务。
(二)婚姻关系中被认定为夫妻一方个人财产的部分,可以作为遗产继承。
二、继承人如何分配遗产
(一)同一顺位的继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等;
(二)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;
(三)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;
(四)有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或者少分;
(五)对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,可以分给适当的遗产;
(六)继承人以外的对被继承人扶养较多的,可以分给适当的遗产。
-
房产证可以加名字吗,如何加名字
391人看过
-
可以在遗产继承当中加名字吗
110人看过
-
老婆户口没迁过来房产证可以加名字吗
139人看过
-
加名字的房产过户手续
425人看过
-
房产证加名字流程?是谁的名字都可以加吗?
246人看过
-
房屋继承过户是否可以添加名字
175人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
民法将遗嘱加名字可以继承遗产吗吉林省在线咨询 2023-03-18遗嘱继承时不可以加名字。 遗嘱是由被继承人订立的,遗嘱继承人没有权在遗嘱上加名,所以继承人在遗嘱上加名是不合法的。 根据法律规定,继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重的,将丧失继承权。所以,遗嘱继承时不可以加名字。
-
二手房过户老公可以将名字加上老婆名字吗青海在线咨询 2023-03-23全款过户必备件:业主:房产证(原始购房合同、原购房发票);身份证;户口本(首页、户主页、本人页、变更页);央产上市登记表;婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证(离婚协议或法院判决书);委托售房公证书;上述证件需是原件、复印件。客户:身份证(与户籍地址一致);户口本(首页、户主页、本人页、变更页)-婚姻状况需与实际一致;暂住证(有效期内);婚姻证明:结婚证、单身证明(户口所在地民政局开具、离婚证(离婚
-
房产证上可以加银行名字吗,房子贷款过程中可以加名字吗重庆在线咨询 2022-05-01房子在银行做抵押贷款,房产证上是不能增加人名的,除非将贷款提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理,房产证加名字具体流程如下: 房产证上加名字的三种方式: 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用:11
-
-
落户安置房房产证可以加名字吗上海在线咨询 2022-11-091、我国安置房的房产证可以办理加名手续。安置房房产证加名字需要签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。 2、法律依据:《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 3、法律依据:《城市房地产管理法》 第