买房违约合同是否自动解除-法师兄

买房违约合同是否自动解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 15:45:32 198 人看过

若在购买房产的合同协议中出现了一方的违规违约现象，这并不意味着该份合同将自行解约。

根据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，当一方违反合同时，另一方有权选择继续执行合同、向违约方索要相应的违约金，或者是直接解除合同并要求对方承担相应的赔偿责任。

至于是否决定解除合同，往往需要依据合同条款、违约行为的性质及其严重性，以及双方经过充分协商后所达成的共识来进行判断。倘若合同中存在着自动解约的相关条款，或者违约行为已经构成了根本性的违约，那么这份合同有可能会自动失效。

然而，如果合同中并未包含此类条款，且违约行为尚未达到根本违约的地步，那么这份合同就无法自动解约，而必须通过法律程序来加以解决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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