农村土地租赁和谁签合同-法师兄

农村土地租赁和谁签合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-25 17:05:54 271 人看过

一、农村土地租赁和谁签合同

1．本村村民：如果是本村村民第一次从村里统一分配到土地，那么一般由村委会代表行使集体土地所有权，因此应当与村委会签订合同。签订合同后，本村村民获得的是该土地的承包权。

2．非本村村民：如果是从其他村民那里租地流转来的土地，那么应当与原有的土地承包权所有者的那个村民签订合同。签订合同后，非本村村民获得的是该土地的经营权，而不是承包权。

3．特殊情况：如果是承包本集体经济组织以外的单位或者个人，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

二、农村土地租赁签合同要写明什么内容

1．土地的面积、位置；

2．土地用途及承租形式；

3．土地的承租经营期限；

4．地上物的处置；

5．承租金及交付方式；

6．出租方，承租方的权利义务及基本信息；

7．转租承担的责任、方式；

8．合同的变更和解除；

9．违约责任，违约的履行和承担方式等。

三、农村土地租赁签合同有效吗

农村土地租赁合同是否有效取决于具体情况。根据法律规定，如果合同存在以下情形，将可能被认定为无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3以合法形式掩盖非法目的；

4．损害社会公共利益；

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

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