一般要先通知村民委员会,然后通知国土管理所和政府城建办工作人员到现场定点,若符合规划就到国土所领取申请表格,并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件,到村社加注意见,到国土所加注意见,到城建办办理规划许可证,到国土所办理用地手续。
一、农村建房怎么审批?
根据《土地管理法》有关规定,农村建房,需由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审,然后经乡镇人民政府审核同意后,由国土所报县国土局审核,国土局审核符合认为符合条件的,再报县政府审批。
在县城规划区范围内的,应先取得规划部门的同意。
二、农村房屋怎么办理房产证
农村房产证办理流程:
1、向集体经济组织提出申请;
2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
3、宅基地批准后,批准放置宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
4、对符合要求的建房户颁发集体土地使用证,村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。
三、农村自建房需要哪些手续
农村自建房手续:1、首先由建房户提出申请,户主提出书面申请之后,会让申请人填写相关表格。2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。3、村民委员会递交到镇政府,然后镇政府进行初审并负责调地工作。4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。5、镇政府张榜公布初审意见,如果没有人员反对的,会报县级机关联合审批。6、县国土资源局收取建房保证费用,核发农村个人建房建设工程许可证。7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金。10、建房户凭验收合格证,然后向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。
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