房屋阳台墙裂有隐患吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 16:00:49 383 人看过

1、首先,发现自己家中的墙面出现了裂缝,就应该先去找到原因,然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有:基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。

2、接下来,找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药,根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。

3、如果是基层不牢固的话,就必须要将基层全部剔除,从新进行基层的装修处理;甚者,墙面基层裂缝太大,会严重影响家人的生活安全,必须找相关房产企业进行处理。

4、检查基层牢固的话,可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势,如果没有可以直接采用石膏粉直接修补;如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。

5、当然,如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝,可以直接采用墙壁纸来装饰墙体,将裂缝掩盖。

一、遇到房屋质量问题怎么办?

(一)遇到房屋质量问题可以要求修复。

1、在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2、《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为一年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权,在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是,尚未超过明示的安全使用期的除外。

3、《消费者权益保护法》第四十五条对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品,经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品,消费者要求经营者修理、更换、退货的,经营者应当承担运输等合理费用。

(二)房屋质量问题修复后还可以要求赔偿。

具体来说,开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿,项目如下:

1、误工费。

2、差旅费。

3、装修费:材料费、装修人员劳务费等。

4、室内设施、器具因房屋质量问题造成的损害。

5、如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失。

6、可以要求其换一套房。换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 18:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 墙壁裂物业管吗
    一、墙壁裂物业管吗如果墙体的表面装修已开裂,同时还可以看到混凝土的开裂有裂缝,那这就属于墙体开裂。墙体开裂属于建筑结构问题,问题一般是归属于开发商的责任。而物业只是属于小区建成后的管理,与建筑构造无关。要是购买房屋时业主签署的装饰《购房合同》装饰中包含这项内容,装饰是开发商提供的第一个装饰。如经过翻新的房屋的墙壁破裂,业主可以找到该物业,联系开发人员进行重新构建,使用所有者的外部装饰器进行装饰,则只能找到装饰器问题的外部装饰人员。二、房子漏水物业不管怎么办购买了房子,如果房子出现了漏水的情况,我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业,有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理,也会遇到不及时处理的物业,或者是物业推卸责任不去处理。若在保修期间,可与开发商处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内,如果是在保修期间以内的话,我们可以直接去找开房商协商,要求开发商修缮,如果通过协商
    2023-06-05
    335人看过
  • 哪些房屋存在安全隐患?
    以下这些房子是不能买的:(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子;(2)依法收回土地使用权的房子;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的房子;(4)权属有争议的房子;(5)未依法登记领取权属证书的房子。婚后买的房子是不是夫妻共同财产并不是婚前父母出资购买的房产就都属于夫妻共同财产,以下两种情况,房产就不认定为夫妻共同财产:1、如果一方父母全款出资购买的房产,登记在夫妻一方名下的,则该房产就是一方父母对夫妻一方的赠与,房产属于一方的个人财产。2、一方父母出首付,房产登记在一方名下,然后产权登记方用自己的个人财产还房贷的,该房产也认定为一方的个人财产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
    2023-07-07
    347人看过
  • 安全隐患房屋可以委托租赁吗
    存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的,承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同;房屋出租后,租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的,出租人需要承担相应的赔偿责任。一、民法典中房屋租赁合同是否适用强制履行?房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。我国《民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、什么情况下会解除租赁合同可以解除租赁合同的情形如下:1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全和健康的。根据2021年实施的《民法
    2023-03-25
    235人看过
  • 购买无证房,有哪些隐患,房屋买卖合同有效吗
    无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。一、买房只有合同有效么买房只有合同没有办理过户登记,买房合同依然是有效的,当事人之间订立买房合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自买房合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响买房合同效力。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合
    2023-03-03
    260人看过
  • 房屋外墙现裂缝业主维权何去何从
    9月底花费上百万元买下的房子,入住不到半个月,却发现房屋外墙出现多处裂缝,且地基出现下沉,这让加州水郡东区62号楼3单元102室的业主何先生担心不已。前天下午,小区物业表示,外墙裂缝不影响墙体建筑,他们会派人修补。开发商北京日兴房地产发展有限公司工作人员则表示,会向领导反映这一问题。业主何先生表示,他今年9月从他人手中购得位于房山良乡的加州水郡房屋一套,面积110多平米,当时花费了150万,对方已经买下好几年,但是一直空置没住人。今年十一期间,何先生举家迁入。但半个多月来,他发现自家房屋外墙出现多处细微的裂缝,而地面也有轻微的下沉。他随后查看发现,楼道内的水泥地面也出现了多处小的裂缝,尽管有维修工前来修补过一次,但此后再度裂开。何先生认为,该房屋存在质量问题,希望开发商及物业能出面处理。前天下午,记者在现场看到,何先生所居住的这栋楼共有9层,何先生所居住的房屋的外墙的确有多处微小的裂缝,但
    2023-06-10
    252人看过
  • [中山]小阳台与厨房的墙斜可以拒收楼
    业主:我的房子即将交楼,上周去看房子时,发现在小阳台与厨房之间的一面墙砌斜了,与合同上平面图不符,想请问一下,到交楼时开发商肯定都是已经验收合格的,但开发商交付我们业主时对于这个问题,我们该怎么解决比较好?律师:业主可以同开发商先协商一下,现在还没有通过综合验收的情况下,无需假设。果真通过验收,而你收楼的时候还没有处理好墙的问题,可以拒绝收楼,如果开发商仍不整改,可以请房屋质量鉴定部门进行鉴定,鉴定结果如果对你有利,可以通过消委会或诉讼的形式要求开发商承担责任。相关法律:根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期
    2023-06-10
    434人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 阳台杂物的隐患有哪些?
      新疆在线咨询 2023-09-03
      阳台杂物高空坠落的危害有造成卫生保洁难度增加,容易引发业户之间的矛盾,并引起投诉;取证难是高空抛物的一大难题。物业公司做为管理方,每当高空坠物引发伤人或财产损失,往往会受到牵连,造成难以估计的损失。
    • 房屋阳台有裂缝找哪个责任
      四川在线咨询 2023-06-26
      房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先应该强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。 若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝,可对照附表查找
    • 房屋墙面为什么有裂缝
      山东在线咨询 2022-08-12
      如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同房屋墙面裂缝中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿
    • 房屋承重墙裂缝能索赔吗
      台湾在线咨询 2022-05-09
      可以索赔,但要有证据证明存在损害结果,损害结果与施工队的行为有因果关系。 1、如确如你所说的:“一楼、二楼房顶楼板有严重裂缝,承重梁与房顶结合处有明显裂缝,房屋地面多处有裂缝。”那您可以向房屋安全鉴定机构申请房屋的安全鉴定; 2、本案建议您与施工单位进行协商解决,如协商无法达成协议,请尽快对损失作鉴定,向房屋所在地法院提起诉讼;
    • 墙面有裂缝房屋质量不合格
      云南在线咨询 2022-10-24
      楼上的这个回答非常有道理,可供你参考。房屋质量不合格属于开发商违约,双方在合同中对房屋质量应该有清晰的约定,国家对房屋质量标准也有相关规定,可以根据国家规定和合同与开发商进行协商处理,协商不成可以起诉法院。如果是商品房出现问题的应该不止你们一家,你们可以集体进行维权,在你们在维权的时候,可以共同委托一名律师来办理。