租房合同中没有约定违约金对方违约了怎么办-法师兄

租房合同中没有约定违约金对方违约了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 08:42:17 213 人看过

一、租房合同中没有约定违约金对方违约了怎么办

租房合同没有违约条款，对方违约仍然应当承担违约责任，守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。

法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，即使双方没有在合同中约定违约条款，一方违约的，另一方仍然可以要求其赔偿损失。

二、合同违约如何认定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；法定其他违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、合同违约的违约金是多少

违约金由双方当事人协商确定。但是不得超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十五条【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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