未成年人能否申请产权证-法师兄

未成年人能否申请产权证

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:52 279 人看过

未成年人能办理产权证吗？未成年人的房屋应当由监护人登记，并向监护人提供监护证明和身份证。未成年人提供身份证或者派出所出具的户籍证明，监护人应当保护监护人的合法权益，不得擅自处理监护人的财产。监护人年满18岁时，可以自行买卖和抵押不动产。

1。未成年人可以作为权利人申请房产证，但必须提交监护证明和监护人身份证明，并在房产证上注明法定监护人姓名。未成年人无民事行为能力或者限制民事行为能力的，在处理不动产时必须遵守有关法律、法规的规定。未成年产权人无需到场办理购房证或过户手续。作为房子的唯一产权人，孩子不满18岁，属于未成年人。他虽然可以登记购房，但不能作为主要借款人申请银行贷款，因此不能申请房贷，需要一次性付款。

即使未成年人和父母一起买房，由于涉及未成年人财产的处置和未成年人权益的保护，一旦父母无力还贷，银行处理房产的难度就更大，因为需要考虑未成年人的权益。因此，银行对此类贷款非常谨慎，基本不接受。根据相关法律法规，未成年人在未满18周岁前原则上不得处分其不动产。必须处理的，应当优先保护未成年人的利益（未成年人的利益一般是指患病就医或者上学），并要求其法定监护人书面保证和公证。

在此基础上，对未成年人是否可以申请产权证的相关内容进行了梳理。可见，现实中，未成年人买房、申领房产证，但其法定监护人应代为申领。如果您对此有更多相关问题，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

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