房子该如何给未成年子女
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 18:58:58 283 人看过

可以采用赠与的方式把房子给未成年子女。

具体流程是:

父母先到公证处办理房产赠与给未成年子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证房产证到房管局办理过户手续。

我国相关法律规定:

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 23:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未成年子女如何合法拥有房产?
    在法律体系中,事实上,对于拥有不动产的年龄没有相关规定。也就是说,拥有不动产的公民的年龄不受法律的限制。因此,未成年子女虽然不符合法律规定的享有完全民事权利的年龄,但也可以是房屋产权人,拥有房屋产权后,也可以在自己的房产登记簿上登记。与遗产税相比,房子的过户费很低。如果房屋产权人一开始是父母,以赠与的方式将房屋赠与子女,可以在一定程度上免征个税。民法典中房产证如何过户给别人房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。关于房产证过户都要的资料,具体规定如下:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动
    2023-07-01
    221人看过
  • 未成年子女如何开具无房证明
    未成年人是需要出具户口本的。无房证明是申请人带着身份证和户口本去当地房管局开具的,有效期一般为一个月,过期作废需要重新开具的,另外开无房证明的手续费为15-20元不等的。具体收费标准以当地的规定为准。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
    2024-05-04
    203人看过
  • 过户给未成年子女的房子可以出售吗
    一、过户给未成年子女的房子可以出售吗根据《民法典》相关规定,作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定,即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,前提是经过全体监护人一致同意,由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证。相关内容:父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,前提必须是为了未成年人的利益,否则,按《民法典》规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护
    2023-06-06
    274人看过
  • 离婚能否提取孩子房产给未成年子女
    离婚房产给未成年子女可以,但是有条件,如果是夫妻共同财产,必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女,协议不得对抗善意的第三人才可以;或者是分割完夫妻共同房产后,双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。一、离婚需要准备哪些手续离婚需要准备的手续如下:1、协议离婚程序有:(1)当事人签订离婚协议书;男女双方必须签订书面离婚协议,离婚协议必须包括自愿离婚和子女抚养、财产和债务协商等内容;(2)受理申请,男女双方准备有关材料亲自到民政局申请离婚登记;需要携带的材料为以下几种:当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等,另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件);(3)婚姻登记机关审查。a、婚姻登记机关工作人员,对当事人提交的材料进行初审。如结婚证丢失,当事人应当书面声明遗失,婚姻登记员可以根据另一本结婚证受理离婚登记申请。如果当事人两本结婚证都丢失
    2023-03-29
    133人看过
  • 房产证给未成年子女,可否过户
    房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。离婚如何将房产过户给未成年子女离婚将房产过户给未成年子女需要到不动产登记管理部门办理过户手续。当事人需携带房屋所有权证附房屋登记表、房地产平面图两份、子女身份证明、房地产所有人身份证等材料。《中华人民共和国民法典》规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十条规定,房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    2023-07-21
    139人看过
  • 离婚后房子留给未成年子女,怎么解决?
    我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,夫妻只需要去房管局办理过户即可。房产过户的办理手续如下:1.房产证过户不经过房地产中介的话,把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    2024-04-22
    162人看过
  • 给未成年子女全款买房谁签字
    购房人名称填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名,一般为父母,除父母一方去世或无监护能力外,父母均需签名。一、第一监护人称谓是什么意思第一监护人是指未成年人的第一顺序监护人,一般指其父母,所以填写父母的名字就行了。1、未成年人的法定监护人:首先应当由其父母担任,如父母死亡或者无监护能力的,按下列顺序由以下人员担任:①祖父母、外祖父母;②成年的兄、姐;③其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。2、精神病人的法定监护人:按照下列顺序由以下人员担任:①配偶;②父母;③成年子女;④其他近亲属;⑤其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的,有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。当近
    2023-03-17
    61人看过
  • 给未成年子女买房到底好不好
    一、给子女买房无外乎几个原因:出于爱,早做准备,孩子以后买房压力小逃避相应税费夫妻感情出现危机,保护子女权益资产转移、隐匿二、给未成年子女买房有以下好处直接登记在子女名下,以后房子无需过户,省去了很多税费可以少缴纳遗产税,未来遗产税规定出台,房产带来的税费肯定不是小数目子女结婚以后视为婚前财产,免去纠纷三、但是,弊端却不少二套房标准首付新规规定二套房以家庭为单位,故以未成年子女名义购房仍属于家庭套数内,所以会按照家庭二套房的标准进行按揭和首付,当然如果全款购买就无所谓了。处理子女房超麻烦无论是转卖、抵押,都有很严格的限制,子女未成年时,处置房产会涉及到未成年人权益保护问题。父母必须证明处置房产是出于子女的利益考虑,如:求学等,需要出具证明,办理公证,手续很复杂。房产被子女婚后配偶继承房子是子女的婚前个人财产,但是万一子女婚内出现意外,法定继承人也有其配偶的一份,也就是父母买的房,无缘无故就
    2023-06-13
    352人看过
  • 股份能否给未成年子女?
    股份可以给未成年的子女。自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格。股东资格可以继承,也可以赠予。根据相关规定,股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。股份转让给子女交税吗股权转让给子女的不需要交个人所得税:1、股权转让子女应该是一种继承关系或者赠予关系,不是对价转让;2、《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)第十三条规定,继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,股权转让收入明显偏低可视为有正当理由,可不缴纳个人所得税。所以综上所述,不需要缴纳个人所得税。《中华人民共
    2023-07-11
    259人看过
  • 民法规定如何给未成年子女予以赠与
    赠与有效,无论未成年人是何年龄,不符条件的单纯获益的民事行为,其均可参与。《民法典》第一百四十五条,限制行为能力人订立的合同限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。民法婚后父母赠与子女如何处理婚后父母为其购买资产的,应当与其约定该资产赠与一方。约定应当明示作出,可以是口头形式作出,也可以是以书面形式签订赠与协议作出。以口头形式作出表示赠与的,最好在协商时录音录像,以免没有具体证据可以证明。婚前购买的资产,在婚后无需再作出明确的赠与表示,默认未仅赠与一方。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确
    2023-08-02
    86人看过
  • 如何对捐赠给未成年子女的财产征税
    1、对未成年子女的财产捐赠如何征税对未成年子女的财产捐赠需要到房管局办理捐赠登记,这个环节的收费比较复杂。房产到达房管局后将进行重新评估,包括:契税为房管局评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;不动产产权过户登记费为每宗80元(每增加一名受让人收取10元)。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地出让金,由捐赠财产的财产性质决定。部分房改房未缴纳过户费的,应当由捐赠人缴纳。值得一提的是,如果捐赠的房地产属于房改性质,经过捐赠程序后,其性质将改为商品房。2。捐赠给未成年子女的房屋能否收回当房屋捐赠给未成年子女时,收回赠与并非绝对不可能。在满足一定条件的情况下,仍然可以提取赠与,收回捐赠的房屋。在产权转让前,赠与合同(赠与)可以撤销。也就是说,如果捐赠的房屋尚未过户,捐赠人一般可以收回赠与。但具有救灾扶贫等社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同,不得撤回;赠与人不交付房屋
    2023-05-31
    286人看过
  •  未成年子女如何获得离婚后房屋?
    夫妻离婚后,房产证可以经过公证赠与给未成年的孩子。未成年人可以作为房屋的产权人,并登记在不动产簿上。法律规定并没有明确禁止未成年人为房产的产权人,因此未成年人可以合法拥有房产。如果夫妻双方都赞同,离婚后房产可以经过公证,赠与给未成年的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,房产可以公证给未成年子女。因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。 【 房 产 赠 与 】 未 成 年 子 女 能 否 作 为 房 屋 产 权 人 ?根据我国《民法典》的规定,未成年人可以作为房产的受赠人,但是不能作为房产的产权人。这是因为在《民法典》第275条中明确规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则,具有以被监护人的利益为限,处分或者分配其监护的财产的权利。因此,未成年子女虽然可以作为房屋的受赠人,但是不能作为房屋的产权人。夫妻双方都赞同,离婚后房产可以经过公证,赠与给
    2023-09-05
    455人看过
  • 未成年子女户口如何迁移
    1、市(县)区范围内。办理手续:书面申请报告;家庭成员身份及相互关系证明;私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明;迁移人居民户口簿、居民身份证。办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。2、对迁往县外、省(县)外的户口:需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证(考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外)。办理手续:迁入地公安机关签发的户口准迁证;居民户口簿、居民身份证。办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。未成年子女投靠父母的户口迁移手续1、申请人居民身份证。2、《入户申请审批表》。3、结婚证。4、未成年子女居民身份证。5、非婚生育说明。6、未成年子女居民户口簿。7、出生医学证明或收养登记证。8、离婚证。9、法院调解书或法院判决书。10、离婚协议书。11、申请人与被投靠人的亲属关系证明(包括出生医学证明、出生公证、独生子女证或由户口所在地出具的被申请人与未成年子女的关系证明)
    2023-07-27
    53人看过
  • 房屋赠予给未成年的未成年子女可以反悔吗
    若将房屋赠与给未成年孩子,已经签订房屋赠与合同并公证,或已经办理了房屋过户手续的,赠与人就不可以反悔,撤回赠与,否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼,要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。一、春节期间孩子收到的红包究竟属于谁压岁钱的所有权属于受赠的孩子。压岁钱类似礼品,其性质属于赠予。赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。孩子是未成年人,法律上属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其父母或其他监护人对其有监护职责,包括管理和保护被监护人的财产。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子应该怎么做夫妻双方离婚房产过户给孩子:(1)房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定,房屋赠与必须书面形式;(2)房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;(3)办理公证。根
    2023-02-13
    144人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 时房子判给未成年子女复婚后如何卖房
      湖南在线咨询 2022-10-09
      没有办法了。因为既然已经判给未成年子女,那房产所有权人就是未成年子女的,而未成年子女是限制民事行为能力或无民事行为能力人,是不能进行出售房产这种行为的。而监护人进行处置被监护人财产是以不能损害未成年人利益为前提的,而出售改名明显就是损害了未成年子女的利益,所以是无法出售的。
    • 未成年人能否给子女买房子
      湖北在线咨询 2022-06-11
      给未成年子女买房可以。在签订买房合同时,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成购买,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理,买房所需的材料中户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
    • 未成年的孩子住宅如何给未成年人房子用途
      吉林省在线咨询 2023-05-13
      1、可以采用赠与的方式把房子给未成年孩子。具体流程是:父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。我国相关法律规定:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 2、法律依据:《民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    • 未成年子女继承父母房产后房子该如何继承
      青海在线咨询 2022-06-04
      未成年子女可以按照法定继承或者遗嘱继承来继承房屋。法律规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。因此,继承开始后,未成年子女可以按照法定继承或者遗嘱继承进行房屋的继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    • 10岁未成年如何给子女抚养费
      西藏在线咨询 2022-12-11
      1.有条件的,可以一次性给付; 2.暂时不具备条件的,可以按月或定期给付,也可按季度或年度给付。 如果协商一致,一方可以承担全部抚养费的,如果一方抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,则不可以。即使达成上述孩子抚养协议,如果过一段时间后,双方经济情况确有变化,子女的生活费和教育费确有增加或者给付的必要,一方仍可诉至法院,要求另一方承担抚养费。 抚养费的给付期限,一般应至子女十八周岁