由于对所购房屋的公摊面积提出质疑,合肥市民杨某申请该市房产局进行审核,而房产局却答复说出具报告的公司具备相应资格。杨某遂以房产局行政不作为为由将其告上法庭。记者昨天从庐阳区法院获悉,已驳回杨某的诉讼请求。
2009年4月,杨某在政务区购买了一套建筑面积为136.23㎡的房屋,房地产权证显示公摊面积为24.21㎡。7月19日,杨某向房产局提出申请,认为开发商未提供测绘报告,他不了解公摊面积的由来,要求房产局审核测绘报告的合法性和准确性,并给予其书面答复。10月23日,合肥市房产局书面告知杨某,他们在办理房产证时已经完成审核,而出具测绘报告的公司也具备相应资格。如果杨某对测绘结果有异议,可以委托国家认定的测绘机构鉴定。
法院审理后认为,房产局在办理杨某的房地产权证时,已依法对测绘公司所出具的测绘报告书进行了审核,杨某的诉求没有法律依据,且与事实不符,故一审予以驳回。(陆翠玲、王鹏、刘玲君)
-
56位业主状告开发商索要公摊面积管理权
320人看过
-
公摊面积属于业主吗
184人看过
-
房子公摊面积业主可以占用吗,房子公摊面积一般是多少
340人看过
-
房产证缩水户主告建委被告称房改房不包公摊面积
108人看过
-
30名业主状告房管局
166人看过
-
商铺公共面积被占业主状告银行
417人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
买房时业主如何确认公摊面积贵州在线咨询 2022-03-19业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,根据不同情况可以继续履行合同或者解除合同。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购
-
房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积海南在线咨询 2022-03-03在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电
-
公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法江西在线咨询 2021-12-22房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;共享系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算,与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
-
住房面积公摊江苏在线咨询 2021-12-21住房共享面积包括什么?1、国家对共享面积没有明确规定必须控制在哪个范围内。普通多层住宅楼共享系数为10,无地下设备房、底层商铺、底层架空%-15%之间;2、带电梯的小高层,共享系数15%-20%三、高层住所相对较高,20%-25%摆布;4、为数不多的高层和小高层,房屋面积公摊控制在20%左右,有双电梯、地下车库,建筑宽度、公共走道等严格按照有关规范划分。
-
房屋公摊面积如何计算, 哪些公共用房公摊面积不应当作为公摊面积?吉林省在线咨询 2022-02-15建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定:按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成:(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑;(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 但并不是上述所有都能够作为公摊建筑面积。其中不应计