一、没有房产证能拍卖房子吗
没有房产证一般不能拍卖房子。没有房产证的房子不能依法登记,未依法登记领取权属证书的房子不得买卖交易。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利,法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利不得作为拍卖标的。
房子没有房产证但是可以通过其它证据证明其产权归属的,可以拍卖。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险,竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜,不能办理的自行承担相关责任。
二、房产证办理需要什么资料
房产证办理需要的资料如下:
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
三、房产证和土地使用证的区别
房产证和土地使用证的区别如下:
1.针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地,而房权证登记的对象为商品房。
2.概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。
3.性质不同。土地使用证是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等;房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房子没有房产证能拍卖吗黑龙江在线咨询 2023-04-09没有办理房屋产权证的房产不能拍卖。 根据法律规定,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。 法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让,所以,没有办理房屋产权证的房产不可以拍卖。
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没有房产证的房子法院能拍卖吗安徽在线咨询 2022-01-28根据你提供的信息解析如下: 1、对于该房产已经被法院查封,将被执行,你可以拿出各项证据材料并书面(说明事情的经过和原因)提出执行查封和异议; 2、再有就是如果是原房主是否在负债时将该房用于抵押借款的情况,如果是这样的情况,那么你们的主张有可能无法得到支持,因为,房屋等不动产及相关的特殊物品的买卖以登记主义为要件,因此,由于该房产当初的房地产开发公司没有办理房产证而且银行的贷款也还未归还完毕,这样的
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法院能拍卖没有房产证的房子吗?湖北在线咨询 2023-04-061、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。 3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 根据《最高人民法院关于转发
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没有房产证的房子法院能拍卖吗?天津在线咨询 2021-11-22法院可以拍卖没有产权证的房子。根据法律规定,房屋虽然没有产权证,但只要能通过其他证据证明产权归属,就可以拍卖,但需要提前告知买受人事实和情况。根据法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产,以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的
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没有房产证和产权证的房子能不能拍卖山东在线咨询 2022-11-111、没有房屋产权证不能过户拍卖。产权证是对该房屋拥有所有权的证明,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利,没有产权证的房屋无法登记过户。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的;