协议拆除是否与正常拆除相同-法师兄

协议拆除是否与正常拆除相同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:40:38 101 人看过

1、协议拆迁和正常拆迁一样吗？

协议拆除与正常拆除不同。

协议拆迁不由政府征收，协议拆迁由开发商或其他民事主体征收，与被征收人签订民事拆迁协议。正常拆迁是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求，对建设用地范围内的房屋及其附属设施进行拆除的法律行为，安置范围内的单位和居民，并赔偿损失。第二，拆迁协议和拆迁协议是一样的吗？

拆迁协议与拆迁协议不同。协议拆迁可能不是市、县人民政府实施的，而是一些开发商实施的，这可能是违法的。拆迁协议是补偿问题协商后签订的协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等，签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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