离婚房子给未成年孩子怎么过户-法师兄

离婚房子给未成年孩子怎么过户

来源：互联网时间： 2022-10-30 20:20:41 77 人看过

离婚房子给未成年孩子的过户方式是签订书面形式的赠与合同，携带相关的证件材料到房管处办理过户手续。赠与房产协议应当写明赠与房屋的地址、赠与方式等。

一、离婚房子给未成年孩子怎么过户

离婚房子给未成年孩子的过户方式是：离婚时把房子给未成年孩子的过户流程是签订书面的赠与合同，然后父母携带赠与合同，房产证，离婚证，孩子的身份证等相关材料，直接到房管局办理过户即可。赠与房产的过户登记是不需要办理公证的，但必须办理房产证过户。夫妻双方在离婚之前或是离婚时，将房产过户至未成年子女名下，离婚时或事后出于某些原因，一方或双方反悔，要求对房产以夫妻共同财产进行分割。

二、赠与房产协议怎么写

赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、房产赠与过户需要交什么费用

房产赠与过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，赠与公证费为房管局评估价的2％，房地产权转移登记费。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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