如何取消违法的“房屋征收补偿决定”
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 11:43:39 435 人看过

如何撤销违法的《房屋征收补偿决定书》

根据有关法律规定,被拆迁人收到房屋征收补偿决定书后,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。理由充分的,可以撤销房屋征收补偿决定。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在签订征收补偿方案期限内未达成补偿协议的,或者被征收房屋的所有人不清楚的,房屋征收部门应当按照本条例的规定,向依照本法作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,根据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条行政复议机关负责法制工作的,应当对被申请人的具体行政行为进行审查,提出意见,经行政复议机关负责人同意或者采取集体协商的方式讨论,依照下列规定作出行政复议决定:(一)具体行政行为的认定(二)被申请人不履行法定职责的,决定在一定期限内履行职责;(3)具体行政行为有下列情形之一的,决定撤销、变更或者确认违法;撤销或者确认具体行政行为的决定违法的,被申请人可以被责令在一定期限内重新作出具体行政行为。主要事实不清,证据不足;

2。申请依据错误;

3。违反法律程序;

4。越权或滥用职权;

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 09:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办
    一、不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办不服区政府的房屋征收补偿决定书应该暂时拒绝办理拆迁手续、申请行政复议,或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决,裁决后被征收人仍不服的可以向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿的金额应该如何确定拆迁补偿金一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,
    2024-01-31
    461人看过
  • 不同性质的房屋征收如何补偿
    拆迁必读门面房与住宅楼各有各的拆迁补偿标准,城市和农村的房屋拆迁补偿也不尽相同。对于被拆迁人来说,如果能够提前知道自己的房屋应该怎么补偿,在协商拆迁补偿的过程中,就可以更好的维护自己的合法权利,不至于在签完协议后,看到别人拿到拆迁补偿或者通过其他途径才知道自己的权利受到了侵犯。法理依据《土地管理法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》都是房屋拆迁的法律依据,区别在于一个针对集体土地上房屋拆迁补偿安置,一个是针对国有土地上房屋征收的法律。我们以这两部法律所适用的范围,分成城市拆迁与农村拆迁两种常见的类型,简单说一下房屋拆迁时按什么依据,如何计算补偿。让您不打没准备的仗。城市的拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿包括以下几项:(一)房屋价值的补偿;(二)因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿;(三)因拆迁造成的停产停业损失。该规定基本上包含了城市房屋拆迁的各种补偿点,被征收人一定要
    2023-05-04
    486人看过
  • 收到征收补偿决定后,我的房屋还能提高补偿吗
    一、收到征收补偿决定后,我的房屋还能提高补偿吗依据我国相关法律的规定,房屋征收部门作出征收补偿决定后,房屋补偿款还有可能提高的,当事人可以申请复议或者行政诉讼,请求更高的征地补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、强制拆迁时需要注意哪些事项1、组织强制拆迁的力量如果强制拆迁户数较多、难度较大,需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中,通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员,配合做好工作。2、强制
    2023-12-06
    76人看过
  • 房屋征收补偿决定书由谁作出
    1、房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门;2、经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决,对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼;3、并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条
    2024-04-30
    122人看过
  • 房屋征收补偿决定书正式下发
    房屋征收部门:_______________被征收房屋(不动产单元号):_______________被征收房屋所有权人(下称被征收人):_______________第三人:____________xx房屋征收部门为被征收人提供了xx补偿方式。被征收人在法定期限内未对本府发布的房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼,亦未在本府限定的签约期限内与xx房屋征收部门达成征收补偿协议且未搬迁(或因xx被征收房屋所有权人不明确),xx房屋征收部门报请本府按照征收补偿方案作出征收补偿决定。查明:本府于______年______月______日作出《______人民政府关于征收xx地段国有土地上房屋的决定》,决定征收xx地段国有土地上房屋,用以建设xx项目,房屋(测量___区/图___段/幅___地号)位于上述征收范围内。被征收房屋所有权人为______,证载面积______平方米(其中套内面积___
    2023-07-04
    366人看过
  • 如何根据法律规定确定房屋征收补偿标准
    一、如何根据法律规定确定房屋征收补偿标准根据法律规定房屋征收补偿标准如下:1.房屋补偿费,该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、政府征地补偿标准太低怎么办?如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中,没有按照补偿范
    2023-04-29
    480人看过
  • 房屋征收违法时如何维权
    1、如何在房屋征收违法时维权目前我国在进行房屋拆迁时,被拆迁人在遇到房屋拆迁违法行为时,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式来保护自己的利益。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。依法被征收的,同时收回国有土地使用权。第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,该决定应在房屋征收范围内,并将于日后公布。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可
    2023-05-08
    87人看过
  • 房屋征收补偿协议(决定)无效的条件
    房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么?房屋征收补偿协议(决定)有效的条件从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有签订合同的行为能力;(2)该协议(决定)必须有对价,即互为有偿;(3)该协议(决定)的内容及形式合法;(4)签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。房屋征收补偿协议(决定)无效的条件具备下列情形之一,该协议(决定)便无效:(1)被征收人不具备民事行为能力;(2)订立协议的当事人不在征收范围内;(3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(4)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;(5)以合法形式掩盖非法目的的合同;(6)损害社会公共利益的合同;(7)违反法律和行政法规的强制
    2023-12-17
    458人看过
  • 房屋征收如何补偿才算合理
    1、房屋征收补偿是不是按照户口补偿的?房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。2、征地拆迁补偿标准应该是多少?征地:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收
    2023-02-12
    355人看过
  • 如何审查房屋征收补偿方案
    房屋征收补偿方案,在征收案件当中,往往是被征收人最关注的,因为里面涉及到被征收人的切实利益和补偿,那么补偿安置方案是否合理、怎么界定是否合理呢?目前,国家没有统一的规定,具体的实践都是根据地方的实际情况和当地政府按照法律规定的制定程序作出,补偿安置方案的作出、修改、公布都受到法律的严格约束,不是说拆迁办、行政机关说什么就是什么的。对补偿方案的审查主要从以下几个方面:一是程序审查。包括法律规定的论证程序、征求广大被拆迁户的意见程序、补偿安置方案的修改程序、听证程序以及最后的公布程序,如果欠缺以上程序的话,就是程序上存在违法,每个程序都有法律的严格规定,对于一些不明确的概念,要结合地方性的法律法规来确定。二是内容审查。一个合法的补偿安置方案应该包括,《征收与补偿条例》十七条规定的:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及给予的奖励补偿,
    2023-06-20
    202人看过
  • 高铁征收农村房屋如何补偿?
    一、高铁征收农村房屋如何补偿?高铁征收农村房屋如何补偿,应当是根据房屋的市场评估的价格乘以房屋建筑面积确定。因为修建铁路拆迁农村房屋,补偿方式如下:货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换被拆迁人的安置面积核定标准:1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;2、超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。注意:被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。农民自建实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。1、村集体经济组织有宅基地的话,被拆迁人可申请宅基地自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅
    2023-06-15
    263人看过
  • 房屋征收家具电器如何补偿
    一、房屋征收家具电器如何补偿家具电器补偿标准不是法定的,不能搬走的家具电器,按照实际价格补偿。房屋被征收后补偿金的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿
    2024-01-10
    296人看过
  • 农村征地补偿安置决定包括房屋征收
    一、农村征地补偿安置决定包括房屋征收征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。二、农村田地征收补偿标准多少钱一亩1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,
    2021-10-22
    288人看过
  • 二手房在房屋征收和补偿中被补偿人如何确定?
    一、二手房已经过户在合法的房屋买卖合同关系中,房屋所有权的转移以不动产登记簿记载变更为标准。房屋产权证上的记载对房屋所有人的证明具有公示效力,而征收补偿款的支付对象是房屋的所有权人,二手房的买受人自然就成为被补偿人。二手房过户后,合同履行完成,被补偿人的确定也就毫无疑问了。二、二手房尚未过户在合法的房屋买卖合同关系中,如果尚未办理房屋变更登记手续,即使二手房的购买者已经支付了全款,甚至已经入住,征收补偿款的支付对象还是要依据房屋产权证上的记载进行。征收部门没有义务与未成为合法房屋所有人的买受人订立征收补偿协议,征收部门应当将征收补偿费交付给二手房原有的房主,即房屋产权证上登记的房主。根据物权变动的区分原则,在债权形式主义物权变动模式下对物权变动的原因行为和结果行为作为两个法律事实进行区分,二者的成立生效取决于不同的法律依据。根据物权变动的公示公信原则,没有办理房屋产权变更登记,房屋的物权并
    2023-06-22
    158人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 如何解决房屋征收的安置与补偿,房屋征收纠纷问题
      陕西在线咨询 2022-10-17
      这需要看是哪方面的纠纷,征收纠纷常见有如下几方面: 1、产权有纠纷,比如祖遗房产其中长期由一个继承人实际居住,实际居住人要求征收补偿全归自已,而其它继承人要求分割房产。 2、是房屋测量面积有误差,通常是原房屋有过改建,有些面积需要重新认定是否合法。 3、是评估价格有异议。 4、签订了征收补偿协议不履行协议约定。 5、是征收程序不合法比如征收补偿方案未充分征求被征收人意见,多数被征收人拒谈房屋补偿事
    • 如何取消征收决定的行政诉讼
      辽宁在线咨询 2022-11-06
      如果行政相对人对于行政部门作出的行政决定不服的,是可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼的。 在人民法院审理期在行政诉讼期间,存在以下情形之一的,可以这样中止征收决定: 1、被告认为需要停止执行的; 2、法律、法规规定停止执行的; 3、人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的; 4、其他情形。
    • 无证房屋的征收补偿如何确定?
      贵州在线咨询 2023-02-14
      如果在对无证的房屋进行拆迁时会根据建造的时间、立方的状况以及执法机关是否有不作为等因素来确定的,一般情况下会根据当时相关部门根据当地的经济水平来进行估算和赔偿,如果被拆迁人对拆迁的方案和金额出现了异议时也是可以向相关部门申请行政裁决的。
    • 当事人对房屋征收决定不服,或者房屋征收补偿决定不服,该如何处理
      新疆在线咨询 2022-01-27
      依据我国法律的规定,当事人对于房屋征收决定或者房屋征收补偿决定不服的,应当自知道决定做出之日起三个月内提起诉讼。另外,本案的当事人王益民混淆了民事诉讼和行政诉讼的收费方法,行政诉讼是按件收费,且收费很低,房屋征收的行政案件,每件诉讼费用是50元。《行政诉讼法》第三十九条:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第
    • 房屋征收补偿协议如何认定
      新疆在线咨询 2022-05-01
      房屋征收签订《房屋征收补偿协议》,在法律意义上是征收人与被征收人通过协商达成一致,是双方真实意思的表示,所签协议具有法律效力,双方必须按协议约定履行。不可以讲当时对协议不理解为借口拒不按协议执行。协议约定不明确不完整可以依据相关法规及公序良俗双方协商补充完善。依据国务院590号令精神,对房屋征收选择产权调换的,必须结清被征收房屋补偿款并与选择安置的新房的价格互找差价。通常情况下被征收人在办理新房入