开发商房屋置换违约怎么办-法师兄

开发商房屋置换违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 01:06:31 196 人看过

一、开发商房屋置换违约怎么办

若开发商未能如约交房，业主可依照购房合同追究其违约责任。若由于开发商原因引发交房延期，业主有权向开发商发送催告函，若催促三个月后仍未交付房屋，则可依法解除合同，并索取赔偿金。

若出卖方或买方在收到催告后三个月内仍未履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商违约怎么解决的最快

若开发商逾期交房，可根据购房合同追责其违约行为；若因开发商原因造成交房延期，可发送催告通知。如催告后三个月内仍未交付，则可解除合同并索偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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