企业职工安置房有房产证的吗-法师兄

企业职工安置房有房产证的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 18:03:37 369 人看过

面向企业职工分配的安置房具有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

政府安置房有房产证吗

1、不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。

2、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。

3、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

4、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。

5、办理拆迁变更的拆迁人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。

6、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有或是增加安置面积的相关证明。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多职工安置相关文章

回迁房
房地产企业的安置房如何交税

房地产企业的安置房属于土地成本的一部分，应当视同销售处理。应按规定缴纳营业税、土地增值税、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税。一、购买安置房应注意的问题1、安置房能不能贷款。如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。2、房产证问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。3、房屋质量问题。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。4、交易时间问题。（1）上市时间限制。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼

2023-02-14

317人看过
职工安置
吉林省破产国有企业在职职工安置

吉林省人民政府办公厅转发省体改委等部门关于解决出售、解散、破产国有企业在职职工安置各市、州、县人民政府，吉林地区行署，省政府各委办厅局、各直属机构：省体改委、劳动厅、总工会、社会保险公司《关于解决出售、解散、破产国有企业在职职工安置和离退休人员社会保障问题的意见》已经省政府同意，现转发给你们，请结合实际认真贯彻执行。关于解决出售、解散、破产国有企业在职职工安置和离退休人员社会保障问题的意见省政府：为适应建立社会主义市场经济体制的需要，促进企业经营机制转换，尽快把企业推向市场，保障出售、解散、破产的国有企业职工的基本生活，维护社会安定，现就解决出售、解散、破产的国有企业在职职工安置和离退休人员社会保障问题提出如下意见：一、解决出售、解散、破产国有企业在职职工安置和离退休人员社会保障问题，应本着集体自救、系统内调、自谋职业、市场就业相结合的原则，从实际出发，充分调动各方面的积极性。二、鼓励出售

2023-04-24

285人看过
房产证
安置房具体指的是什么？安置房会有房产证吗

一、安置房具体指的是什么？安置房具体指的是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房会有房产证吗安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。三

2023-06-20

205人看过
企业破产
企业破产后职工的安置与补助

企业破产需要裁减人员的，应当向被裁减的员工支付经济补偿，经济补偿根据员工在本单位的工作年限，按照每满一年支付一个月工资的标准进行补偿，工龄在六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，企业应当向劳动者支付半个月工资的经济补偿。大连市国有企业富余职工安置办法发布部门：大连市人民政府发布文号：第一条为妥善安置大连，但应按照合同的约定履行义务；合同没约定的，企业对被提前解除劳动合同的职工，按其在本企业工作的年限，每满一年发给相当于本人一个月标准工资的补偿费。第十七条企业需要社会协助安置富余职工的，应向企业主管部门、社会劳动就业服务部门申报，并提供《富余职工转移工作单位登记卡》，先由企业主管部门在系统内部调剂安置，系统内部调剂安置不了的，进入劳务市场，由劳动就业服务部门给予推荐介绍。各单位在劳务市场聘用工人，同等条件的，应优先聘用企业富余职工。第十八条企业之间调剂安排富余职工，不受其所有制身份

2023-07-15

112人看过

职工安置
破产企业职工安置费有多少如何规定安置费

破产企业职工安置问题，国务院最早的一个文件是《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》(国发[1994]59号)，其中第5条规定：“政府鼓励破产企业职工自谋职业。对自谋职业的，政府可以根据当地的实际情况，发放一次性安置费，不再保留国有企业职工身份。一次性安置费原则上按照破产企业所在市的企业职工上年平均工资收入的3倍发放。”“破产企业中因工致残或者患严重职业病、全部或者大部分丧失劳动能力的职工，作为离退休职工安置。距离退休年龄不足5年的职工，经本人申请，可以提前离退休。”还规定，合同制职工和临时工按当时国家的有关规定办理。1997年3月2日国务院发布《关于在若干城市国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》(国发[1997]10号)，其中第5条规定：“职工安置费一律拨付到再就业服务中心，统筹使用……暂时尚未就业的职工，由再就业服务中心发给基本生活费，再就业后即停止拨付。自谋职业的

2023-05-01

324人看过
职工安置
企业破产须交职工安置情况

中国最高立法机构27日高票表决通过企业破产法。这部法律自2007年6月1日起施行。企业破产法(试行)同时废止。今后，企业在破产时除向法院提交财产状况说明等文件外，还应当提交企业职工情况和安置预案，以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。新出台的企业破产法第八条规定，债务人提出破产申请的，应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。此外，企业破产法第十一条规定，债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。据悉，目前破产企业拖欠职工工资等费用的状况在有些地方仍较为严重。据中华全国总工会上半年对山西、甘肃、青海、安徽、福建、湖南等六个省的不完全调查，

2023-04-23

410人看过
法律综合知识
怎么继承父母的拆迁安置房，安置房有房产证吗

一、怎么继承父母的拆迁安置房1、有遗嘱的话：（1）有遗嘱的按遗嘱。（2）咨询当地公证处。（3）需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明（4）拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。（5）和普通房产的继承一样处理。2、无遗嘱的，父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。3、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。4、法律规定：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、安置房有

2024-01-23

317人看过
职工安置
做好企业减员和破产企业职工安置工作

劳动和社会保障部近日发出《关于切实做好劳动保障工作维护企业和社会稳定的紧急通知》，要求各地巩固两个确保，加强三条保障线衔接，做好企业减员和关闭破产企业职工安置工作，做好下岗职工再就业工作，切实解决好困难群众的工作和生活问题，维护企业和社会稳定。劳动和社会保障部在通知中要求各地对两个确保工作情况再进行一次认真检查，重点检查困难企业的两个确保工作，及时解决存在的问题，消除工作死角，确保不发生新的拖欠。要按照因地制宜，分类处理的原则，稳妥处理好下岗职工的劳动关系，接续好下岗职工解除劳动关系后的社会保险关系。各地要结合实际，采取有力措施，解决协议期满出不了中心和企业新裁员进不了中心这两部分职工基本生活保障问题，同时努力扩大养老、医疗、失业等各项社会保险覆盖范围，落实各项社会保险政策措施，积极做好三条社会保障线的衔接工作。通知还要求各地加强企业减员和关闭破产企业职工安置工作的组织领导，加强与计划、经

2023-04-23

125人看过

职工安置
破产企业职工安置实施办法

企业破产之后，需要安顿好员工，按照法律相关规定，公司一旦宣告破产之后，员工的劳动合同就会相应的终止了，因为合同终止，而且是公司一方的原因，所以要求公司对员工进行金钱补偿，一般标准是根据员工与公司签订了多久的劳动合同以及在公司的工作年龄计算的，按照平均每个月的工资为基准计算总额。一、用人单位注销员工怎样办用人单位注销的，职工的劳动合同就会相应的终止。因为合同终止，而且是公司一方的原因的，员工可以要求公司进行金钱补偿，一般标准是根据员工与公司签订劳动合同的工作年限以及在公司的工作年龄计算，按照平均每个月的工资为基准计算总额。二、劳动合同期满不续签需要支付补偿吗？（一）如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1

2023-03-09

108人看过
工伤保险
企业关闭破产因工伤残职工的安置

一、企业关闭破产，经县级鉴定为1-4级，参加了工伤保险，但养老保险缴费不满15年因工致残的职工，其伤残抚恤金、医疗费、护理费（指按规定享受护理的人员的护理费）应一次性清缴工伤保险经办机构，并由工伤保险经办机构管理，工伤待遇按工伤保险规定执行。对因资产变现一、企业关闭破产，经县级鉴定为1-4级，参加了工伤保险，但养老保险缴费不满15年因工致残的职工，其伤残抚恤金、医疗费、护理费（指按规定享受护理的人员的护理费）应一次性清缴工伤保险经办机构，并由工伤保险经办机构管理，工伤待遇按工伤保险规定执行。对因资产变现困难等原因不能清缴的企业，经同级人民政府批准可减收。二、企业关闭破产，经县级鉴定为5-6级，参加了工伤保险，但基本养老保险缴费不满15年的因工致残职工，其因工致残部位的医疗费事可一次性清缴工伤保险经办机构，由工伤保险经办机构管理。三、职工因工致残，经县级鉴定为5-10级，参加了工伤保险，但基

2023-04-14

113人看过
房产证
国家规定的安置房有房产证吗？

国家实施拆迁分配的拆迁安置房依法具有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。一、没交契税能够拿到房产证吗没交契税不能拿到房产证。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1、宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；2、纳税人是产权承受人；3、采用比例税率。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。二、农村办房产证要搬迁吗农村办房产证不一定要

2023-03-31

107人看过
拆迁安置
企业拆迁安置无房产证的房子可以买卖么

一、是什么企业拆迁安置房？所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。二、企业拆迁安置无房产证可以买卖么？1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆

2023-03-23

367人看过

法律综合知识
房产企业的安置房是否要视同商品房？

房产企业的安置房不能完全视为商品房，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；商品房是开发商经过出让的方式获得土地建造房屋，按照市场价格出卖给他人的房屋。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2024-05-05

328人看过
法律综合知识
破产国营企业如何安置失业职工

一、破产国营企业如何安置失业职工按照国家有关政策规定和各地实践，目前职工安置的主要途径有：1．提前退休；2．领取一次性安置费，自谋职业；3．领取经济补偿金，进入失业保险；4．利用关闭破产企业有效资产重组安置；5．由当地社区或离退休人员管理服务机构安置；6．其他企业招用或调动等。二、企业破产会发职工的工资吗会。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。三、职工能否申请企业破

2023-09-24

284人看过