契税是什么税种-法师兄

契税是什么税种

来源：互联网时间： 2023-05-14 15:13:54 406 人看过

一、契税是什么税种

1、契税是财产转移税种。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的财产税。

2、法律依据：《契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

二、新房契税是什么时候交的

1、交房时。一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

2、一般情况下贷款批下来之后，开发商打会电话让用户去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

3、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

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