“房屋租金是可得利益。
一、房屋买卖合同无效,卖家是否可以要求租金损失?
房屋买卖合同无效,卖家可以要求租金损失。合同被确认为无效即不存在继续履行问题,基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失,赔偿其房屋租金损失没有法律依据。卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的,可以要求买家支付其居住期间的租金。
二、解除合同与违约金责任是否能并存
解除合同和违约金的责任不能并存。由于我国实行补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。
补偿性违约金是对违约造成损失的补偿,解除合同和支付违约金不能同时适用。
为了获得全部补偿性违约金,必须继续履行合同。补偿性违约金包括因违约而造成的直接损失和可得性利益损失,可得性利益只能在合同履行完产生。
三、侵占公司资产的认定
侵权行为是一种侵害他人权益的行为,因此侵权行为也可以称为一种侵害行为。侵权行为的构成要件:
(1)行为的违法性。
(2)损害事实。既包括对财产权利的损害,也包括对非财产权利的损害。对财产的损害可分为直接损害和间接损害,直接损害是指现有财产的减少,间接损害是指可得利益的减。
(3)因果关系。即违法行为与损害结果之间的客观联系。
(4)行为人具有主观过错。过错分为故意和过失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋租金有可得利益么有没有法律规定?福建在线咨询 2023-09-05房屋租金是可得利益。房屋租金是承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房屋的所有者将其所有的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者应当定期交付一定数额的租金。
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可得利益不可得事项即合同无效是不是赔偿?安徽在线咨询 2023-05-10合同无效可得利益不需要赔偿。合同无效后,若一方当事人对合同无效存在过错; 且对方当事人因此遭受损失的,过错方应基于缔约过失责任向对方当事人进行损失赔偿,所赔偿的损失限于信赖利益,但不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。